05.05.2024
99974 Mühlhausen (Thüringen)
Objektbeschreibung: Sehr großzügiges, liebevoll instandgehaltenes EFH, in nachgefragter, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Mühlhausen.
Diese gepflegte Immobilie, Baujahr 1988 (Fertigstellung, Baubeginn 1986), ist z. B. auch als Zwei Generationenhaus nutzbar. Das Dach ist teilweise ausgebaut bzw. zum Ausbau vorbereitet, dass Kellergeschoss wurde teilweise ausgebaut (vollständige Unterkellerung), Gesamtwohnfläche ca. 240m², Grundstücksgröße ca. 619m², u. a. sind vorhanden überdachter Balkon, Freisitz, Garage, Carport und überdachte Lagerflächen.
Aufteilung Erdgeschoss, Raumhöhe ca. 2,59m:
- überdachter Hauszugang mit Windschutz
- Windfang
- Gäste-WC
- Wohndiele
- Wohnzimmer mit Balkonzugang und Zugang Wohnküche (Leichtbauwand zur Küche ist bei Bedarf einfach zu entfernen)
- Schlafzimmer
Aufteilung Obergeschoss, Raumhöhe ca. 2,69m:
- Wohndiele
- große Wohnküche
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Aufteilung Dachgeschoss, Raumhöhe ca. 2,24m:
- Wohndiele
- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- WC
Aufteilung Spitzboden, Raumhöhe ca. 2,44m (abgehängte Decke):
- kleiner Flur
- Arbeitszimmer
- zum Ausbau vorbereiteter Raum
Aufteilung Kellergeschoss, Raumhöhe ca. 2,31m:
- Flur
- Party-/ Hobbyraum
- Gästezimmer (als Durchgangszimmer)
- Badezimmer
- Waschküche mit EBK u. Hofzugang
- Abstellraum
Hinweis:
Diese gepflegte Immobilie wurde durch die heutige Eigentümerfamilie von Fertigstellung an bis aktuell selbst bewohnt und wird jetzt aufgrund -Umzug aus beruflichen Gründen nach Norddeutschland-, erstmalig zum Kauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
