13.05.2024
99974 Mühlhausen (Thüringen)
Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein monolithisch ein 1,5-geschossiger Bauweise errichtetes Haus mit derzeit einem Wohn-/ Schlafzimmer, einer Wohnküche, Flur und Bad. Es hat insgesamt ca. 45,65 m², ist ganzjährig bewohnbar und mit Hausnummer ausgestattet.
An dem Objekt befindet sich ein Rohbau im Bungalowstil mit 2 weiteren geplanten Zimmern, Küche, Bad und Flur mit ca. 82,62 m². Während das Bestandsgebäude mit einem Satteldach versehen ist, wo das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut wurde, soll der Neubau mittels einem Pultdach versehen und an das Bestandsgebäude angebunden werden.
Auf dem Grundstück, welches mit einer Zufahrt versehen ist, befindet sich ferner ein sehr großzügig angelegter Doppelcarport. Die Zufahrt zu diesem ist teilweise mit gegossenem Beton fertiggestellt, teilweise ebenso wie unter dem Carport selbst bereits aufgeschottert und mit Randsteinen versehen.
Das Bestandsgebäude ist voll erschlossen und mit einer Flüssiggas-Zentralheizung ausgestattet, ebenso einem Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Selbiges müsste jedoch noch fertig gefliest und malermäßig instandgesetzt werden.
Es ist voll erschlossen, sämtliche Kosten hierfür wurden bereits gezahlt. Das Bestandsgebäude wurde bis vor Kurzem durch den alten Eigentümer bewohnt und wäre nach ein paar Modernisierungsarbeiten nutzbar.
Die Treppe zum Dachgeschoss im Bestandsgebäude wurde ebenfalls neu eingebaut. Der hier befindliche, von der Deckenhöhe niedrige Raum kann aber als Arbeits-, Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer durchaus genutzt werden.
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Ölgrabens in ruhiger Wohnlage, das aus 2 Flurstücken bestehende Grundstück, welches mit Baumbestand, Rasenflächen und Gehölzen versehene ist, hat eine Größe von ca. 1.410 m²und ist rechteckig geschnitten. Der Kaufpreis beträgt 150.000,00 €.
Das beitragserschließungsfreie Grundstück hat Stand 01.01.2022 einen Bodenrichtwert von 40,00 €/ m², somit einen Wert von allein 56.400,00 €.
Am Objekt wurde neben der Heizungsanlage auch die komplette Elektroanlage, die Wärmedämm-fassade, die Kunststoff-Isolierglasfenster in Dreh-Kipp-Ausführung, die Hauseingangstür und das Dach neu gemacht.
Das Bestandgebäude wäre nach durchaus überschaubaren Kosten der Modernisierung zeitnah nutzbar.
Provision: 10.700,00 € inkl. 19% MwSt., hälftig zu zahlen von Ver-/Käufer.
