13.05.2024
99974 Mühlhausen (Thüringen)
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer Eigentumswohnung, die im November 1996 in monolithischer Massivbauweise erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage nahe des Stadtzentrums in einem 4-geschossigen Gebäude, das über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage verfügt.
Diese attraktive Wohnung bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohngefühl, sondern auch eine geräumige Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die sich direkt an das Wohnzimmer anschließt. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zu den Zimmern gibt es ein Gäste-WC und ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sofern Sie die Wohnung selbst nutzen möchten, sind lediglich Malerarbeiten erforderlich, um Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da bereits Mieteinnahmen erzielt werden, die einen Großteil der Finanzierung abdecken. Die derzeitigen Mieter sind ein älteres Ehepaar im Ruhestand, was diese Wohnung besonders für Investoren attraktiv macht. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit 462,24 € zuzüglich der Neben- und Betriebskosten in Höhe von 140,00 €. Die Heizkosten werden von den Mietern getragen, da die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung verfügt.
Wenn Sie Interesse an einer Investition haben, besteht die Möglichkeit, diese Wohnung zusammen mit einer 4-Zimmer Wohnung auf der darunter liegenden Etage zu erwerben. Auch diese Wohnung ist mit einer Terrasse ausgestattet und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen!
Lage: Die Wohnungen befinden sich nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Mühlhausen/Thüringen entfernt. Mühlhausen ist eine charmante mittelalterliche Fachwerkstadt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr.
Provision: 6.750,00 € inkl. 19% MwSt., hälftig zu zahlen von Ver-/Käufer
