Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Leben in Mühlhausen-Ehingen
Die äußerst beliebte und attraktive Hegaugemeinde Mühlhausen ist an das Seehasnetz angebunden und bietet ebenfalls direkte Anbindung an die A81 (Hegaukreuz). Die Infrastruktur ist bestens, so sind Kindergarten, Grundschule mit Ganztagesbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, etc. vor Ort. Weiterführende Schulen und berufliche Schulen finden Sie in Engen, Singen, Radolfzell.
Ausstattung: Außenbereich:
- Terrasse und Balkon: Genießen Sie entspannende Stunden mit einem malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
- Neu gestalteter Garten: Ein grünes Refugium, das zu jeder Jahreszeit seine Pracht entfaltet. Ideal für Gartenliebhaber und Familien.
- Parkmöglichkeiten: Komfortable PKW-Stellplätze direkt vor der Garage sowie zusätzlicher Platz seitlich am Haus, geeignet auch für ein Wohnmobil.
Innenbereich:
- Einbauküche & Teeküche: Eine vollausgestattete moderne Einbauküche im Erdgeschoss sowie eine praktische Teeküche im Dachgeschoss bieten kulinarische Flexibilität und Komfort.
- Renovierte Bodenbeläge & Kunststofffenster (2008): Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge und hochwertige Kunststofffenster sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente und optimale Lichtverhältnisse.
- Klimaanlage: Für Ihren ganzjährigen Komfort sind Wohn- und Schlafräume mit einer effizienten Klimaanlage ausgestattet, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt.
Technische Ausstattung & Energie:
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung: Eine zuverlässige und effiziente Zentralheizung versorgt Ihr neues Zuhause mit Wärme aus dem Jahr 2008
- Photovoltaikanlage: Mit einer jährlichen Stromerzeugung von 8500 bis 9500 kWh leisten Sie einen wertvollen Beitrag zur Nachhaltigkeit und profitieren gleichzeitig von reduzierten Energiekosten.
Objekt: Zum Verkauf steht dieses exklusive Einfamilienhaus in der ruhigen und doch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde Mühlhausen-Ehingen. Erbaut im Jahr 1974, wurde diese Immobilie in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in erstklassigem Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf 7,5 Zimmer inklusive 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45 m², bietet dieses Objekt reichlich Raum für das Familienleben.
Das Herzstück des Hauses bildet der liebevoll gestaltete Garten, der zusammen mit der einladenden Terrasse und dem Balkon perfekte Orte für Entspannung und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und das harmonische Ambiente im Inneren machen es zum idealen Familienheim.
Neben der attraktiven Wohnfläche besticht das Anwesen durch seine Familienfreundlichkeit, einschließlich großzügiger Stellplätze, die auch für größere Fahrzeuge wie zum Beispiel ein Wohnmobil geeignet sind. Die Lage in Mühlhausen-Ehingen verspricht eine angenehme Ruhe, ohne dabei auf gute Verkehrsanbindungen zu verzichten.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und ein idyllisches Wohnumfeld legen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 145.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
Stichworte: Nutzfläche: 45,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.10
Provision: 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
