Lage: Das Glück liegt so nah.. ????
MIKROLAGE
Die Immobilie befindet sich in in einer ruhigen Anliegerstraße einer friedlichen und von freundschaftlicher Nachbarschaft geprägten Einfamilienhausgegend im südlichen Teil von Schildow zwischen Glienicke/Nordbahn und Lübars.
MAKROLAGE
Schildow ist ein Ortsteil des Mühlenbecker Landes und befindet sich nördlich direkt angrenzend an Berlin. Rund 7.000 Einwohner hat die Gemeinde, ist damit einwohnermäßig die größte der 4 Gemeinden im Mühlenbecker Land und wächst nach und nach immer weiter an. Kein Wunder, denn die direkte Nachbarschaft zu Berlin mit der malerischen Landschaft und der Ruhe kombiniert, zieht viele Menschen in die Region.
Mit einer Schule, drei Kitas, zwei Sporthallen, einem Jugendclub und vier öffentlichen Kinderspielplätze bietet Schildow jede Menge an familienfreundlicher Infrastruktur.
ÜBERSICHT DER VERKEHRSANBINDUNGEN
- nächster Bus ca. 1 km (ca. 14 Gehminuten)
-- Bus 806 zwischen Zühlsdorf und S-Bahnhof Hermsdorf
-- Bus 810 von Mühlenbeck Schule über Glienicke und Schildow zu Mühlenbeck Schule
- B96 ca. 3 km (ca. 6 Fahrminuten)
- nächster S-Bahnhof ca. 4,1 km (ca. 9 Fahrminuten)
ÜBERSICHT DER ALLTAGSANBINDUNGEN
- nächste Grundschule ca. 2,2 km (ca. 5 Fahrminuten)
- nächste Kita ca. 2,2 km (ca. 5 Fahrminuten)
- nächste Einkaufsmöglichkeiten ca. 2,4 km (ca. 5 Fahrminuten)
ÜBERSICHT DER FREIZEITANBINDUNGEN
- Strandbad Lübars ca. 2,4 km (ca. 32 Gehminuten) / ca. 5,3 km (ca. 11 Fahrminuten)
- Naturschutzgebiet Lübarser Felder ca. 2,5 km (ca. 34 Gehminuten)
Ausstattung: IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Freundschaftliche und nette Nachbarschaft
+ Wohnen an einer ruhigen Anliegerstraße
+ Traumhaft schönes Grundstück zum Wohlfühlen
+ Wohnhaus, Doppelgarage und XXL-Nebengelass
+ Sauna im Nebengelass für Ihre Entspannung
+ Komplett umzäuntes Grundstück für Ihre Sicherheit
ZUM INNENBEREICH
+ Riesiger, gemütlicher Wintergarten mit Dachfenstern für stets optimale Beleuchtung
+ Direkter Ausgang vom Wintergarten in den Garten
+ Wohlige Wärme im Wintergarten durch eigenen Kamin
+ Fast überall miteinander verbundene, hochwertige B&O-Lautsprecherboxen verbaut
+ Romantischer Holzofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme an den kalten Tagen
+ Maßgefertigte Plisses an allen Fenstern
+ Traumhafter Blick aus dem Schlafzimmer in den Garten durch bodentiefe Fenster
ZUM AUSSENBEREICH
+ Riesiges, ausgebautes Nebengelass mit Sauna, Büro, Bad und Küche
+ Verschiedene überdachte Terrassen zum Grillen, Ausruhen, Lesen
+ Liebevoll angelegte Gartenwege mit romantischen Pflastersteinen
ZUR GARAGE
+ Große Doppelgarage mit zwei unabhängigen Garagentoren
+ Zutritt zur Wohnung durch die Garage
+ Extra Speisekammer in der Garage eingebaut
ZUM NEBENGELASS
+ Über 100 m² Platz für Ihre Ruhe, Kreativität, Arbeit oder die Gäste
+ Verschiedene Räume für vielseitige Nutzbarkeiten
+ Sauna, Werkstatt, Partyraum, zwei Küchen, Bad, Arbeitszimmer
+ Überdachte Terrasse mit gemauertem Ofen
Sonstiges: Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.
Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung.
