Objektbeschreibung: Die hier vorgestellte Einfamilienhaus wurde 2008 in massiver Bauweise fertiggestellt, alle eingesetzten Komponenten verleihen dem Objekt einen zeitgemäßen Wohnstandard. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem Wohngebiet, unmittelbar hinter der alten Historischen Mönchmühle. Gebaut wurde zur Straße liegend, dementsprechend kann das Grundstück optimal genutzt werden. Das Innere der Immobilie überzeugt vor allem mit der zweckmäßigen Aufteilung. Zudem ist der Spitzboden bereits ausgebaut und beheizt. Die verwendeten Baumaterialien sind wertig verbaut. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast und mit Jalousien versehen. Beheizt werden die Räume über eine Fußboden- und Wandheizung gesteuert von einer Luft-Split-Wärmepumpe. Das KFW 40 Haus hat bereits Solartechnik im Dachgeschoss vorbereitet. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss von ca. 30 m² ist vom Wohn- / Essbereich zu erreichen. Das Haus ist so ausgerichtet, dass man die Sonne überwiegend auf eine der Terrassen hat. Zudem gibt es zwei Gartenhaus und ein Doppelcarport, sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Das begrünte Grundstück bietet Sichtschutz und schenkt Bewohnern die nötige Privatsphäre, welche man sich vom Eigentum am Stadtrand erhofft.
Lagebeschreibung: Das Mühlenbecker Land grenzt unmittelbar an die Berliner Stadtbezirke Pankow und Reinickendorf. Durch seine Stadtrandlage ist der Ortsteil Mühlenbeck mit dem Auto, dem Bus oder mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Mit der S8 erreichen Sie die Schönhauser Allee in nur 20 Minuten. Mühlenbeck gehört zum nordöstlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Umlands. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Außerdem gibt es einen nahe gelegenen Badesee und viel Erholung in der Natur.
Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 75 m²: (vollständig gefliest)
-1 Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
-1 Hauswirtschaftsraum
-1 Wohnküche von Nolte mit Einbauschränken und Geräten
-1 Gästebad
-1 große Diele
-1 Terrasse
Obergeschoss ca. 65 m²: (Laminat und Teppich verlegt)
-1 Büro
-1 Kinderzimmer
-1 Schlafzimmer
-1 Wannenbad
Spitzboden ca. 35 m²:
-ausgebaut
-beheizt
-Fenster vorhanden
Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich von den Highlights bei einer individuellen Besichtigung. Weitere Unterlagen lasse ich Ihnen gerne zukommen, hierfür kontaktieren Sie mich persönlich.
Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 2,38 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
