Objektbeschreibung: Wir bieten mit dem Verkauf dieses Objektes verschiedene Option an, perspektivisch ein „Baugrundstück in bester Lage“ oder ein Einfamilienhaus mit Ausbaureserven. Der jetzige Eigentümer möchte mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit verkaufen. Dementsprechend werden die laufenden Nebenkosten auch nach dem Kauf vom jetzigen Eigentümer getragen.
Das hier vorgestellte Einfamilienhaus wurde 1940 doppelwandig in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet . Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und gilt als wenig befahren. Gebaut wurde zur Straße liegend, entsprechend kann das Grundstück optimal genutzt werden. Das Wohngebiet ist auf Grund seiner Infrastruktur sehr beliebt. Der solide Bau bietet 70 Wohnquadratmeter, der Spitzboden hat teilweise Stehhöhe und ist nicht ausgebaut. Der Keller hat eine Raumhöhe von 2,35 m und verfügt über 3 Räume welche jeweils mit Fenstern ausgestattet sind. Die wesentlichen Elemente wurden alle nach 1990 erneuert, wie zum Beispiel die Elektrik, die Heizung, das Dach, die Fenster sowie die Fußböden. Alle Fenster im Wohnbereich sind doppeltverglaste Holzfenster, diese wurden ca. 2010 erneuert, das Dach und der Dachkasten wurden ca. 2005 erneuert. Beheizt werden die Räume über eine Gasbrennwertheizung, welche ca. 2015 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Warmwasserboiler. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dieser wurde in traditioneller Bauweise hergestellt, die Wände in Ziegelmauerwerk, die Streifenfundamente in Beton. Den Keller erreicht man über die Diele im Erdgeschoss. Das wunderschön begrünte Grundstück bietet Privatsphäre und viel Fläche im Freien, um ein Leben fern von der Großstadt zu genießen.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Schildow grenzt unmittelbar an die Berliner Stadtbezirke Pankow und Reinickendorf und gehört zum Mühlenbecker Land. Durch seine Stadtrandlage ist Schildow mit dem Auto, dem Bus oder mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Zahnärzte, Apotheken, eine Schule, Kindergärten und Restaurants die alle, auch fußläufig zu erreichen sind. Außerdem gibt es einen nahe gelegenen Badesee und viel Erholung in der Natur.
Raumaufteilung: Kellergeschoss ca. 40 m²:
-1 Flur mit Waschmaschinenanschluß, 2 Hobbyräume / Werkstatt, 1 Heizungskeller
Erdgeschoss ca. 45 m²:
-1 Veranda mit Eingangsbereich, 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Wohnküche
Obergeschoss ca. 25 m²:
-1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 kleiner Flur
AUSSTATTUNG Außenbereich:
-1 Garage
-1 Stellplatz mit Carport
-1 Brunnen
-Schuppen / Gewächshaus
-1 Terrasse mit Überdachung und Außenkamin
Besichtigungstermine: Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, das bedeutet der jetzige Eigentümer möchte noch über einen gewissen Zeitraum in seinem Haus wohnen bleiben, doch der hintere Teil des Grundstücks kann bereits bebaut werden. Hierzu gebe ich Ihnen gern weitere Informationen. Überzeugen Sie sich von den Highlights bei einer individuellen Besichtigung, hierfür kontaktieren Sie mich erneut per Mail oder telefonisch.
Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Das neue Gesetz zur Regelung der Maklercourtage, welches am 23. Dezember 2020 in Kraft getreten ist, findet beim Verkauf von Kapitalanlagen keine Beachtung. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
