Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage

170.000 €

Festpreis

30.04.2024

16567 Mühlenbecker Land

Objektbeschreibung: Bei dem Baugrundstück handelt es sich um ein hinteres Teilgrundstück - ein sogenanntes Hammergrundstück.
Nach unserer Meinung wäre dieses Grundstück, aufgrund der Größe und des Preises, eventuell auch für die Errichtung eines Modulhaus geeignet. Die Preise bei Modulhäusern beginnen bei ca. 40.000€ und ein komplett ausgestattetes Modulhaus bekommt man schon für ca. 140.000€. In diesem Falle bestünde dann auch die Möglichkeit mit KFW55 oder KFW40 zu bauen. Das muss dann jedoch gesondert bei der Förderbank geprüft werden.

Aufbauten: Auf dem Grundstück befinden sich eine alte Waschküche und ein Stall. Das Gebäude müsste im Zuge eines Neubaus abgerissen werden.
Lagebeschreibung: Zur Mikrolage:
Das Grundstück befindet sich in einem geschlossenen Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung. Das zum Verkauf stehende Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Das vordere Grundstück mit dem darauf befindlichen Sanierungsgebäude ist bereits veräußert. Das Grundstück ist komplett angelegt. Die Straße vor dem Grundstück befindet sich in einem guten Zustand. Das Grundstück selbst liegt in einem geschlossenen Wohngebiet mit Anliegerverkehr und es ist mit allen Medien erschlossen. Alle Medien liegen bereits auf dem vorderen Grundstück.

Bebaubarkeit: Mit dem zuständigen Amt ist abgestimmt, dass ein Baukörper in 2. Reihe entstehen darf. Errichtet werden kann ein Baukörper mit 1 - 1,5 Vollgeschossen, der sich in die Bebauung der Umgebung einfügt.

Weitere Einzelheiten können mit dem örtlichen Bauamt in Mühlenbeck abgestimmt werden.
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. der derzeit gültigen MwSt.