Objektbeschreibung: .. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress in eine ruhige Siedlung - charmantes Anwesen ideal für die Familie .. Sofort verfügbar!
Das hell gestaltete Reihenmittelhaus glänzt mit einem gut durchdachten Grundriss und wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet. Es repräsentiert heute noch ein äußerlich gepflegtes Erscheinungsbild
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, Küche, Eingangsbereich und ein Gäste-Wc. Ein Highlight ist der großzügige und schön angelegte Garten- und Terrassenbereich.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, welches mit allen Annehmlichkeiten und Funktionalitäten ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Balkon mit Südausrichutng.
Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 50 m².
Hier befindet sich die komplette Haustechnik, der Hauswirtschaftsraum. ein großer Hobbyraum, welcher direkten Zugang in den Gartenbereich ermöglicht und ein Abstellraum. Somit ist auch reichlich Lagerfläche vorhanden.
Genießen Sie in dem schön angelegten Gartenbereich, kombiniert mit einem Glas Wein, den Sonnenuntergang.
Ausstattung: ansprechende, solide Ausstattung:
Im Jahr 2001 wurden die Fenster zu 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgetauscht. Im Jahr 2006 wurde das Bad komplett renoviert.
+ massive, trockene Ziegelbauweise
+ Einbauküche
+ 2fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2001)
+ überdachter Süd-Balkon
+ Laminat sowie Fliesenböden
+ Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegel sowie Fenster (2006)
+ Gäste WC
+ Waschküche im Keller
+ großzügige Kellerräume
+ Garage
+ Außenstellplatz
+ Aufgang vom Keller in den Gartenbereich
+ Schön angelegter Gartenbereich
+ Eingangsbereich überdacht und gepflastert
+ ruhige Siedlungslage
Lage: Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichem Charme und der direkten Nähe zur pulsierenden Großstadt genießt, ist in Mühldorf am Inn (21.500 Einwohner) goldrichtig. In der Naturlandschaft Oberbayerns am Alpenfluss Inn liegt die kulturreiche Kreisstadt mit dem attraktiven Umland und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben.
Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und größtenteils auch zu Fuß erreichbar.
Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen finden in Mühldorf am Inn sämtliche Schulformen und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen vor. Zudem werden am ortsansässigen Campus der Hochschule Rosenheim die Studiengänge Betriebswirtschaft, Maschinenbau, Pflege, Pädagogik der Kindheit und Jugend und soziale Arbeit angeboten.
Durch zahlreiche Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind hervorragende Bedingungen geschaffen.
Der Landkreis Mühldorf am Inn gehört zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Bayerns. Voll erschlossene Gewerbeflächen bieten einer lebendigen Branchenvielfalt aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung optimalen Raum zur Entfaltung. Investitionen und Neuansiedlungen von Unternehmen werden durch eine solide Wirtschaftsförderung subventioniert.
Durch die nun durchgängige A94 – zwischen München und Marktl – benötigen Sie vom östlichen Stadtrand München bis Mühldorf nur noch ca. 30 Autominuten.
Mühldorf als Bahnknotenpunkt wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn mehrmals täglich bedient.
Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a.Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen.
Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.
Ab 2027 soll die Bahnstrecke zwischen Mühldorf und München zweigleisig ausgebaut werden.
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis.
