Objektbeschreibung: Die gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt in ruhiger und doch zentraler Lage von Mühldorf am Inn. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie Ärzte und Apotheken können Sie zu Fuß erreichen. Auch der Stadtplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Die ständige Pflege und Wartung der Wohnanlage sorgt für ein sorgenfreies Wohnen.
Die Wohnung glänzt mit einem gut durchdachten Grundriss. Es wurden einige Renovierungen an der Wohnung durchgeführt. Durch die großen Fenster sind alle Räume sehr hell. Somit ist eine angenehme Wohnatmosphäre gegeben.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Das Wohnzimmer, welches mit einem Echtholzparkett ausgestattet ist, verfügt über nahezu der gesamten Breite eine Fensterfront mit Zugang zur Loggia. Diese bietet eine großzügige Aussicht.
Schlaf- und Kinderzimmer sind jeweils mit Parkett- und Laminatboden versehen. Die separate Küche mit Fenster ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einem WC, einem Waschtisch und einer Duschbadewanne ausgestattet. Des Weiteren ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Zum Abstellen ihres Pkw´s ist eine Garage vorhanden (zzgl. 17.500,00 €).
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil mit Platz für jegliche Aufbewahrungen.
Ideal als Erstimmobilie zur Eigennutzung als auch gut geeignet für Kapitalanleger zur soliden Geldanlage.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:
+ Loggia
+ Helle Wohnung, da alle Räume mit Tageslicht und Fenster
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Hochwertiger Parkettboden Eiche Landhausdiele
+ Großzügige Raumaufteilung
+ 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (BJ 2011)
+ Sprechanlage
+ Kellerabteil
+ Garage
Lage: Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichem Charme und der direkten Nähe zur pulsierenden Großstadt genießt, ist in Mühldorf am Inn (21.500 Einwohner) goldrichtig. In der Naturlandschaft Oberbayerns am Alpenfluss Inn liegt die kulturreiche Kreisstadt mit dem attraktiven Umland und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben.
Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und größtenteils auch zu Fuß erreichbar.
Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen finden in Mühldorf am Inn sämtliche Schulformen und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen vor. Zudem werden am ortsansässigen Campus der Hochschule Rosenheim die Studiengänge Betriebswirtschaft, Maschinenbau, Pflege, Pädagogik der Kindheit und Jugend und soziale Arbeit angeboten.
Durch zahlreiche Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind hervorragende Bedingungen geschaffen.
Der Landkreis Mühldorf am Inn gehört zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Bayerns. Voll erschlossene Gewerbeflächen bieten einer lebendigen Branchenvielfalt aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung optimalen Raum zur Entfaltung. Investitionen und Neuansiedlungen von Unternehmen werden durch eine solide Wirtschaftsförderung subventioniert.
Durch die nun durchgängige A94 – zwischen München und Marktl – benötigen Sie vom östlichen Stadtrand München bis Mühldorf nur noch ca. 35 Autominuten.
Mühldorf als Bahnknotenpunkt wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn mehrmals täglich bedient.
Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a.Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen.
Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.
Ab 2027 soll die Bahnstrecke zwischen Mühldorf und München zweigleisig ausgebaut werden.
Provision: provisionsfrei
