Kurzbeschreibung: 4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Enzberg
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mühlacker-Enzberg, in unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Geschäften, einem großen Supermarkt und vor allem nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse, jedoch unmittelbar an der Bahnlinie. Enzberg verfügt über eine gute S-Bahnanbindung in Richtung Stuttgart-Ludwigsburg und Pforzheim-Karlsruhe.
Objekt: Die 4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem, durch Um- und Anbauten in 2010 erstelltem, 6-Familienhaus und besticht durch eine spannende Grundrissgestaltung im Maisonette-Stil.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über nur wenige Treppen. Durch den attraktiv gestalteten Flur gelangen Sie in den knapp 35 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum neuen Balkon. Die Küche und das Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.
Das Treppenhaus führt in den unteren Bereich mit drei Schlafzimmern und einem schönen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Unter dem Treppenabgang ist ein kleiner Raum für die Wäsche und die Waschmaschine entstanden. Die ebenerdige Terrasse erreichen Sie durch die unteren Zimmer.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann aber auf Wunsch freigemacht werden. Durch die derzeitige Miete ergibt sich für Kapitalanleger eine Rendite von 3,17 %.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
