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Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Mudenbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, die der Verbandsgemeinde Hachenburg angehört. Hier leben circa 725 Einwohner.
Mudenbach wird über die Landesstraße 265 zur Bundesstraße 8 an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße verbindet den Ort mit den Mittelzentren Hachenburg nach 8 Kilometern und Altenkirchen nach 7 Kilometern.
Die Autobahnanschlüsse der A 3 Ransbach-Baumbach erreichen Sie nach 28 Kilometern und Dierdorf nach 39 Kilometern. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Strecke Köln-Rhein/Main nach 34 Kilometern.
Der Kindergarten befindet sich in Hattert in 2 Kilometern Entfernung, die Grundschule ist in Borod in 2,5 Kilometern Entfernung. Realschule gibt es in Hachenburg und ein Gymnasium ist in Altenkirchen ansässig.
Das Gewerbegebiet Hachenburg erreichen Sie nach 8 Kilometern. Hier können Sie alles einkaufen, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Ausstattung: Das Haus ist in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über Holzbalkendecken. Im Erdgeschoss sind die Wände in der Küche mit Bimssteinen vorgemauert.
2006 sind die meisten Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden ersetzt worden.
In diesem Jahr ist auch das Dach mit Pappschindeln neu eingedeckt worden.
Beheizt wird das Haus durch die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, die circa 20 Jahre alt ist.
Die Heizung ist ein Jahr gelaufen, wurde dann 10 Jahre stillgelegt und ist seit 8 Jahren wieder in Betrieb. Zusätzlich verströmt der Herd in der Küche, der mit Holz befeuert werden kann, eine angenehme Wärme im gesamten Haus.
Im Keller drückt sich das Grundwasser durch den Boden, das durch ein Loch im Boden wieder abfließen kann.
Die Scheune bietet noch Ausbau Potenzial.
Objekt: Das Haus wurde circa 1900 in Fachwerkbauweise mit Keller und Scheune errichtet.
Im Erdgeschoss betreten Sie den kleinen Flur aus dem Sie rechter Hand ins Wohnzimmer gelangen. Die Küche mit Herd, den Sie mit Holz befeuern können, liegt im hinteren Bereich und hat Zugang auf die Terrasse.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt in etwa 2,10 Meter, im Obergeschoss sind die Decken höher. Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick in die Natur, denn hinter dem Garten ist nicht bebaut. Von der Terrasse gelangt man über ein paar Stufen in einen Raum, in dem die Gaszentralheizung untergebracht ist.
Auf der linken Seite im Erdgeschoss wurde in der Scheune ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine ausgebaut. Das Bad hat zwei kleine Glasbausteine, die man zur Belüftung öffnen kann.
Über die schmalen Stufen der Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Auch hier ist ein kleiner Flur vorhanden und zwei Schlafräume stehen zur Verfügung. Das zweite Tageslichtbad im OG verfügt über eine Dusche.
Über ein paar offene Stufen erreicht man einen weiteren ausgebauten Raum.
Der Keller hat eine Deckenhöhe von etwa 2,10 und bietet Platz zur Lagerung.
Zum Haus gehört eine Scheune und auch eine Garage ist vorhanden. Ein weiterer Stellplatz steht für einen zweiten PKW zur Verfügung.
Der Garten ist leicht hanglagig und komplett eingezäunt.
*Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2006, Distanz zum Kindergarten: 2500.00, Distanz zur Grundschule: 2500.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur Autobahn: 34.00
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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