Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Infrastruktur & Lage vor Ort
Das Objekt liegt an der südlichen Landesgrenze von Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz, zwischen der Kleinstadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis und der Stadt Freudenberg, die zum Kreis Siegen-Wittgenstein gehört. Der Ortsteil, in dem sich diese Immobilie befindet, hat ca. 190 Einwohner. Die Gemeinde Morsbach gehört noch zum Regierungsbezirk Köln. Die nächstgrößeren Städte wären Olpe, Gummersbach oder eben Köln.
Dieses schön gelegene Einfamilienhaus in Hanglage, erwerben Sie quasi aus erster Hand, ergo von der Erbauerfamilie. Das Grundstück mit der Wohnbaufläche misst ca. 701qm, Zwei weitere Grundstücke, die direkt am Objekt liegen, messen 4451qm und weitere 5200qm und sind als Grünland nutzbar. Eine weitere Bebauung zu Gewerbe- oder Wohnzwecken müsste ggf. individuell durch die Kaufinteressenten/Käufer geprüft werden.
Alle Einkaufs- u. Erholungsmöglichkeiten, div. Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Supermärkte, div. Discounter, Bau- u. Hobbymärkte, sowie Hotels, Restaurants, Imbissbetriebe, Kfz-Werkstätten, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, div. Fachgeschäfte, öffentliche Einrichtungen, Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt. Ebenda gibt es viele Möglichkeiten zur Erholungs- u. Freizeitgestaltung, insbesondere für Kinder. Die Ortsmitte von Morsbach ist NUR 2950m vom Objekt entfernt und ist somit in wenigen Minuten erreicht. Die Infrastruktur ist daher als gut zu bezeichnen. Die Grund-, Haupt- u. Realschule sowie eine Kindertagesstätte der AWO liegen nur 2850m von dieser Immobilie entfernt.
Mehrere Gewerbegebiete sowie Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Kitas, Behörden etc. liegen ebenfalls zwischen 2800m und 9900m vom Objekt entfernt.
Sehr bekannt durch Funk & Fernsehen sind die zahlreichen Tropfsteinhöhlen, wie z. B. die Atta-Höhle im Kreis Arnsberg aber auch die Panarbora-Baumhaus-Siedlung und der Baumwipfelpfad im Naturpark Bergisches Land nahe Waldbröl.
Entfernung zu weiteren Orten
Ortszentrum Morsbach: 2950 m
Ortszentrum Lichtenberg: 5900 m
Ortszentrum Waldbröl: 10,9 km
Fachwerkstadt Freudenberg: 18,8 km
Stadtzentrum Olpe: 29,7 km
Stadtzentrum Siegen: 32,8 km
Stadtzentrum Köln: 71,7 km
BAB A4 AS Schönenbach: 21,2 km
Ausstattung: Highlights:
Ruhige & zentrale Lage oberhalb des Dorfes auf über 10.000qm - gute Verkehrsanbindung!
Gute Effizienz durch kürzlich durchgeführte Gebäudenachisolierung (2021)
Viessmann Brennwerttherme (VITODENS 222-F) in 2022 für ca. 12.000.-Euro erneuert Glasfaseranschluss über NetCologne bereits vorhanden
Badezimmer (Vollbad) im Erdgeschoss modernisiert / Duschabtrennung erneuert
Vorbau-Rollläden im gesamten Erd.-u. Obergeschoss vorhanden
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 4,17 % Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
