Provisionshinweis: 3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Boxdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Moritzburg im sächsischen Landkreis Meißen. Im Norden grenzt Boxdorf an Moritzburg, im Süden an Radebeul und Dresden. Im Westen wird Boxdorf von Wahnsdorf und Reichenberg sowie im Osten von Dresden-Wilschdorf begrenzt.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Fleischer, Lebensmittel) sind fußläufig zu erreichen, alle weiteren infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im ca. 3 km entfernten Dresden, im ca. 2 km entfernten Ortszentrum von Radebeul-Ost oder in Richtung Reichenberg / Moritzburg.
Im Ort gibt es eine Oberschule, weiterführende Schule befinden sich Dresden und Radebeul.
Die Landeshauptstadt Dresden ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen, Moritzburg liegt ca. 10 Minuten entfernt. Boxdorf ist an das Dresdner Stadtbusnetz mit mehreren Haltestellen im Ort angeschlossen. Zusätzlich wird der Ortsteil mit dem Regionalverkehr erschlossen. Boxdorf ist durch die Nähe zur Autobahn A 4, zum Flughafen und zur Landeshauptstadt Dresden optimal verkehrstechnisch erschlossen.
Attraktives Umland, wie der Ortsteil Moritzburg mit seiner barocken Schlossanlage und dem Sächsischen Landgestüt, als auch das angrenzende Radebeul mit seiner Weinbergs Landschaft prägen die nähere Umgebung genauso wie die ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften, die teilweise als Natur- oder Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind und zum Erholen, Spazieren oder Wandern einladen.
Ausstattung: Grundstück ortüblich erschlossen
Heizung: Brennwerttherme Gas, umstellbar auf Wasserstoff, neuer Heizungsbrenner IV: Quart. 2023 eingebaut
Photovoltaik-Anlage, Vertrag läuft bis 2030 mit lokalem EVU
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern
hochwertige Ausstattung: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer,
Holztüren
Kunststofffenster. Badezimmer und Gästebad mit Fenster
Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges in ruhiger, nachgefragter Lage in Boxdorf. Es wurde 2002 fertiggestellt.
Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Wohnetagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 186 m².
Die Aufteilung der Räume lässt eine vielfältige Nutzung zu.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Ausgang zum überdachten Freisitz, eine geräumige Küche, ein Gästebadezimmer mit WC und Dusche, 2 weitere Räume und der Flurbereich. Vom Wohnzimmer führt eine massive Holztreppe zu einer offenen Galerie.
Das 1. Obergeschoss unterteilt sich in ein Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide, zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Dach kann ausgebaut werden. Hier befindet sich derzeit die Heizungsanlage. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert und ist auf dem technisch neuesten Stand. Das Dach ist gedämmt.
Alle Räume sind gut belichtet. Die Terrasse ist großzügig und überdacht. Von hier hat man einen unverbaubaren Blick über Felder.
Im Keller befinden sich vier Räume. Der Hobbyraum ist ca. 35 m² groß und beheizbar Hier wurde Teppichboden verlegt.
Die anderen Räume sind gefliest.
Zu den Außenanlagen gehören ein geschmackvoll gestalteter Garten und ein Gartenhaus. Die Gartenwege sind gepflastert. Das Grundstück ist eingefriedet.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Schwenktor. Zwei weitere Stellplätze sind vorhanden.
Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Provision: 3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
