Einfamilienhaus im ehemaligen Luftkurort

31.05.2024

01468 Moritzburg

Objektbeschreibung: Das 1938 im ehemaligen Luftkurort Buchholz errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 vollständig saniert! Dabei wurden alle Außenwände mit Gasbetonsteinen vollständig neu aufgebaut. Das Dach wurde mit der sogenannten Ottenberger Pfanne neu gedeckt. Im Innenbereich ist die Raumaufteilung und die Ausstattung des Hauses der Nutzung angepasst. Eine grundlegende Renovierung wird in verschiedenen Räumen empfohlen. Auf Grund der vorhandenen Raumaufteilung wäre eine Einliegerwohnung realisierbar.
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Buchholz ist als gehobene gute Wohnlage bekannt und bis 2005 als Luftkurort anerkannt gewesen. Durch seinen hohen Grünanteil und die teils sehr schönen villenähnlichen Gebäuden erzeugt der Ortsteil ein angenehmes Wohnempfinden mit bürgerlichem Charakter. Duch die neu errichtete Staatsstraße 81 ist die Anbindung an den Flughafen und die Autobahn ideal. Für den schnellen Einkauf steht ein 24 Stunden geöffneter vollautomatisierter Miniladen zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 400 und 475 gegeben.
Raumaufteilung: Der Bungalow ist durch eine sehr kleinteilige Aufteilung geprägt. Auf der Ostseite lädt eine erst vor kurzem aufwendig mit Glas überdachte Terrasse zum Frühstück und auf der Südseite die große Terrasse zu schönen Sommerabenden ein. Auf dem Grundstück wurden außerdem zwei überdachte Grillplätze errichtet.
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt (19 %). Dieser Anteil der Provision ist ebenfalls mit Abschluss des Kaufvertrages vom Verkäufer zu zahlen.