Lage: Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.565 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort. Seit vielen Jahrzehnten siedeln sich hier Unternehmungen aller Größenordnungen an. Über die Grenzen von Rheinland-Pfalz hinaus bekannt wurde Morbach dank seiner beispielhaften Energielandschaft.
Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg "Saar-Hunsrück-Steig" sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Objekt: Das gepflegte Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1981 auf einer ca. 402 m² großen Parzelle in zentraler Ortslage von Morbach erbaut. Neben den drei teilweise vermieteten Garagen, bietet die Hoffläche ausreichend Platz für PKWs.
Das Gesamtanwesen bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m². Im Erdgeschoss auf ca. 91 m² verteilen sich der Küche, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche/WC, Abstellraum, Ankleidezimmer, Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer. Das Obergeschoss mit ca. 133 m² erstreckt sich über Wartebereich, fünf Zimmer und Toiletten Den Speicher erreicht man über eine Einschubtreppe. Dieser wird als Abstellfläche genutzt.
Das Satteldach des Gebäudes ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentral-Heizung (mit Warmwasserversorgung) aus dem Jahr 2005. In 2016 wurde die gesamte Wohnung im Erdgeschoss modernisiert. Die doppelt verglasten Holz-Alu-Fenster (1991) sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Parkett, Dielen, Teppich und Fliesen belegt.
Das Anwesen kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.
Sonstiges:
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2016
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
