Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Ausstattung: Die obere Wohnung verfügt über einen außen liegende Treppe und bietet den Bewohnern so einen unabhängigen Zugang. Für sonnige Stunden an der frischen Luft ist der südlich ausgerichtete Balkon ideal. Des weiteren ist ein abgetrennter Bereich des Gartens für die obere Wohnung reserviert.
Die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Garten hat eine sonnige Terrasse so wie einen (nicht beheizten) Wintergarten.
2 Garagen und 2 Carportplätze sind jeweils auf die Wohnungen aufgeteilt.
Die Gesamtausstattung des Objekts ist als gepflegt, funktional und gemütlich zu bezeichnen.
Die Befeuerung erfolgt über Öl, was für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Objekts sorgt.
Objekt: Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in Moosinning, das im Jahr 1954 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 226 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, einen Wintergarten sowie zwei Garagen und eignet sich ideal für Familien. Die Aufteilung in 2 Wohneinheiten bietet sich für ein Mehrgenerationenwohnen an.
Kapitalanleger dürfte interessieren, dass die Wohneinheiten real geteilt sind.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gepflegtes und geräumiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.
Die derzeitigen Mieteinnahmen durch die beiden Mietparteien (beides Familien) ergeben für Kapitalanleger eine Rendite von ca. 4%. Zukünftige Mieterhöhungen sorgen hier für ein ausbaufähiges Potential.
Sonstiges: Derzeit sind beide Wohnungen langfristig und gut vermietet. Die Mieter würden gerne in der Immobilie bleiben. Weiteres hierzu dann gerne im persönlichen Gespräch.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Flughafen: 8.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 6.00
Provision: 3,57% zzgl. MwSt.
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