Großes Grundstück am Mühlbach!

794.000 €

Festpreis

24.04.2024

85368 Moosburg (Isar)

Objektbeschreibung: Ruhig, im Grünen gelegen befindet sich dieses großzügige Grundstück mit direktem Zugang zum Mühlbach. Es befindet sich in zurückversetzter Lage am Ende einer Sackgasse. Der Zuschnitt des Grundstücks ist trapezförmig von Norden nach Süden verbreitert sich die Fläche von 24 auf 37 Meter - von Osten nach Westen sind es etwa 33 Meter. Das sich darauf befindliche Zweifamilienhaus wurde 1958 erbaut, es ist bereits seit einigen Jahren unbewohnt, unterkellert und verfügt über einen niedrigen Dachboden. Ein gültiger Bebauungsplan, der die Bebauung vorgibt, besteht für diesen Bereich nicht. Aufgrund der vorhandenen Nachbarbebauung kommen wahrscheinlich zwei Möglichkeiten einer Neubebauung in Betracht – ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Bauherren mit dem Wunsch nach einem großen Grundstück, in außergewöhnlicher Lage sollten sich mit diesem Angebot angesprochen fühlen!
Lagebeschreibung: Moosburg, die drei Rosen Stadt - zwischen Isar und Amper gelegen. Im Nordosten des Landkreises Freising befindet sich die knapp 20.000 Einwohner zählende Gemeinde. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt etwa 45 km. Durch die nah gelegene Autobahn - A 92 und den Bahnhof ist der Ort ideal für Pendler, die nach München, Landshut, Freising oder zum Münchner Flughafen Franz-Josef-Strauß möchten. Lage und Verkehrsanbindung begünstigen zudem die Ansiedlung von Betrieben der chemischen, elektronischen und der Nahrungsmittelindustrie. Eine gute medizinische Versorgung und ein gutes Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen macht es gerade auch für junge Familien interessant, sich hier niederzulassen. In der Moosburger Innenstadt sind die Wege kurz und es gibt verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Isarauen und die Auwälder besteht der Zugang zu attraktiven Freizeitaktivitäten. Weitere interessante Städte in der näheren Umgebung sind Landshut (ca. 20 km, Fahrzeit etwa 20 Minuten), Freising (ca. 20 km, Fahrzeit etwa 20 Minuten), München (ca. 45 km, Fahrzeit etwa 50 Minuten) und Flughafen München (ca. 25 km, Fahrzeit etwa 25 Minuten).
Provision: 1,79 % Käuferprovision auf den Kaufpreis