Objektbeschreibung: Diese charmante Dreizimmerwohnung mit 80 qm Wohnfläche und zusätzlich 38 qm Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Niedrigenergie-Vierfamilienhauses und vereint modernen Komfort mit Effizienz. Die Wohnung wurde 2007 erbaut und wird derzeit vollständig vom Büro zur Wohnung umgebaut/renoviert. Herzstück ist das über 30 qm große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier lassen sich gemütliche Abende verbringen. Das Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht vervollständigen das wohnliche Ambiente. In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung. Geheizt wird mit einer effizienten Grundwasserwärmepumpe, welche durch eine Solaranlage für Brauchwassererwärmung ergänzt wird. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der große Dachspitz mit 19 qm Nutzfläche und die beiden, dazugehörigen Kellerräume. Im UG befindet sich zudem ein Waschraum und ein Fahrradraum. Zur Wohnung gehören auch zwei Außenstellplätze mit Garagenoption, welche für jeweils 10.000,-EUR zu erwerben sind. Die schöne, ruhige Lage ist ein weiteres Highlight. Die Wohnung befindet sich im Gewerbemischgebiet Volkmannsdorferau, welche kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für lange Spaziergänge zum Sonnenuntergang eignet sich der angrenzende Isarkanal und Weiher bestens! Auch den Bahnhof, das Stadtzentrum und die Autobahnanbindung A92 erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Provision: 3,57 % v. KP
