Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage, etwa 1,5 km von der Moosburger Altstadt und vom Bahnhof entfernt. Die Stadt Moosburg liegt malerisch eingebettet zwischen den Auwäldern der Isar und der Amper und ist bestens an das örtliche und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Egal ob für München-Pendler, Flughafen-Beschäftigte oder ob Sie in Richtung Landshut oder Dingolfing arbeiten – die Lage bietet optimale Mobilität.
In rund fünf Minuten erreichen Sie mit dem Pkw den Autobahnanschluss A92 „Moosburg-Süd“. Ab hier haben Sie schnelle Wege in Richtung München als auch nach Ostbayern. Der Flughafen Franz-Josef-Strauß liegt lediglich rund 20 km entfernt. Zugleich zählt der Moosburger Bahnhof zum MVV-Netz. Regionalzüge bringen Sie nahezu im Halbstundentakt an den Münchener Hauptbahnhof.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, etc. bedient Moosburg a. d. Isar selbst und hält vielfältige sportliche und kulturelle Angebote bereit. Neben Kinderkrippen und Kindergärten sind in Moosburg diverse Schulen aller Stufen, von Grundschule bis Gymnasium, vertreten.
Sonstiges:: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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