Raumaufteilung: Wohnung 1 mit ca. 208,26 m²:
Erdgeschoss, (ca. 96,95 m²):
– Eingangsbereich mit geräumiger Diele und Garderobe
– Arbeitszimmer
– Küche
– Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Zugang zu den Nebengebäuden
– WC mit Waschbecken und Fenster
– Treppe ins
I. Obergeschoss, (ca. 66,80 m²):
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
– Kinder- oder Gästezimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Dachgeschoss, (ca. 44,51 m²):
– geräumiger Dachstudioraum mit 3 Zimmern
Kellergeschoss, (ca. 80 m² Nutzfläche)
– Werkstatt
– Heizraum, Ölheizung
– Öltankraum
– Waschraum
– Lagerraum
–Abstellraum unter der Treppe
Wohnung 2, ca. 121,34 m²:
Erdgeschoss, (ca. 6 m²)
– Eingangsbereich mit Treppenhaus
I. Obergeschoss, (ca. 45,59 m²)
– Flur
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Esszimmer
– Küche
– Abstellraum mit Warmwasserspeicher
– Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster
– sep. WC mit Fenster
Dachgeschoss, (ca. 45,59 m²)
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchhalter und Fenster
– Einschubtreppe zum Spitzboden
Kellergeschoss, (ca. 22 m² Nutzfläche)
– großzügiger Kellerraum (Gewölbe)
Wohnung 3, ca. 22,79 m²:
Erdgeschoss:
– Wohn- und Schlafraum
– Bad
Nebengebäude:
– Stadel mit zwei Garagenstellplätzen im EG (ca. 110 m²) sowie Lagerflächen im Obergeschoss ca. 110 m²
– Garage ca. 46m²
– große Lagerhalle mit ca. 152 m²
– kleine Lagerhalle mit ca. 70 m²
Ausstattung: – Ölheizung, Bj. ca. 1983
– Fehlböden im Altbau
– 2-fach-verglaste Holzfenster
– Laminat- und Fliesenböden
– renovierungs- und sanierungsbedürftig
– 3 Kaminzüge
– Dacheindeckung Frankfurter Pfannen
Sonstiges:
Baujahr:
Altbau: ca. 1923, Anbau ca. 1983
Scheune: ca. 1984
Lagehalle: ca. 1952
Objekt-Nr.:
4/44
Grundstücksgröße:
ca. 2.131 m²
Wohnfläche:
Wohnung 1: ca. 208,26 m²
Wohnung 2: ca. 121,34 m²
Wohnung 3: ca. 22,79 m²
Gesamt: ca. 352,39 m²
Kaufpreis:
340.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
