10.06.2024
78345 Moos (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung: Auf dem knapp 800 m2 großen Grundstück bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten, aktuell beherbergt es ein freistehendes Haus, welches sich über zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern erstreckt. Jede Etage kann aktuell als eigenständige Wohnung genutzt werden.
Das Untergeschoss beinhaltet neben den traditionellen Kellerräumen noch eine Einliegerwohnung im Souterrain, welches durch einen separaten Hauseingang zu erreichen ist. Diese verfügt über 1,5 Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Im Obergeschoss führt der Eingangsbereich in einen offenen Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer, das dank seiner bodentiefen Fenster viel natürliches Licht einfängt und einen Blick auf die Terrasse ermöglicht. Die Küche verfügt über eine Treppe, welche einen Zugang ins Grüne, in den Garten, bietet. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere gemütliche Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad.
Durch das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, das zuletzt als Ferienwohnung diente. Dort erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fenstern, die einen malerischen Ausblick über die Felder bieten, inkl. wunderschönen Sonnenuntergänge. Eine kleine Küchenzeile, ein stilvolles Badezimmer und ein Schlafzimmer komplettieren diese Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage
Das Grundstück liegt am Rand des Ortes Moos und grenzt an ein unbebautes Areal, was einen weiten Ausblick über Felder und den Sonnenuntergang ermöglicht. Die angrenzenden Straßen präsentieren eine vielfältige Mischung aus neuen und älteren Gebäuden.
Angesichts des nicht mehr optimalen Zustands des bestehenden Okal Fertighauses, und der Notwendigkeit einer Kernsanierung, bietet sich die Möglichkeit, dieses großzügige Grundstück für einen großzügigen und modernen Neubau zu nutzen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung: Direkt in Moos, am Ende einer ruhigen Straße, nur 5 Minuten vom Bodensee entfernt befindet sich die hier angebotene Immobilie. Zur Busstation sind es nur 500 Meter.
Ein gut strukturierter Edeka Markt, samt Edeka Getränkemarkt und Bäckerei sind im Ort, und fußläufig von der Immobilie in 5 Minuten erreichbar. Wald und Radwege direkt vor der Türe laden zum Fahrradfahren und wandern ein. Der höchste Berg in der Umgebung, mit seinen schönen Wanderwegen, Bike - Pfaden, ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Stein am Rhein, einer kleinen romantischen Altstadt in der Schweiz, sind Sie mit dem Auto in weniger als 20 Minuten. Zum Flughafen Zürich sind es ca. 50 Minuten. Nach Konstanz, der schönsten Stadt am Bodensee, sind Sie mit dem Auto in ca. 25min, und den Bus und Bahnverbindungen weniger als 40 Minuten.
Zudem finden Sie eine gute Autobahnanbindung in Richtung Singen und Stuttgart.
Highlights: -Ruhige Lage am Ortsrand
-Am Ende einer ruhigen wenig befahrenen Anwohnerstraße
-Unverbaute Sicht in Richtung Süd-Westen
-Wunderschöne Sonnenuntergang
-Separate Ferienwohnung im Dachgeschoss
-Luft-Wasser-Wärme Pumpe
-Neubauoption durch Abriss gegeben
-3 separate Wohnungen innerhalb des Hauses
-Gute Infrastruktur im Ort
-Fahrrad und Wanderwege direkt vor der Türe
-Zum See nur 5 Minuten mit dem Fahrrad
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt.
