Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: - Großes Grundstück
- Zwei Wohneinheiten im vorhandenen Wohnhaus
- Garagen
- Hinterlandbebauung möglich
- Bauvorbescheid liegt vor
- Gepflegter Zustand im DG
- Renovierungsbedarf im EG
- Gasheizung DG aus 2005
- Gasheizung EG aus 1994
Objekt: Das vorhandene Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1906 erbaut und in den 60er Jahren um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Somit ergibt sich derzeit eine Wohnfläche von ca. 160 m² mit insgesamt 7 Zimmern.
Das Dachgeschoss umfasst 3 Zimmer und könnte durch leichte Umbauten im Eingangsbereich als Wohneinheit separiert werden. Der Zustand ist gut und sehr gepflegt.
Das Erdgeschoss beinhaltet 4 -5 Räume. Es entspricht teilweise nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack, könnte jedoch mit guten Ideen und ein paar Modernisierungsarbeiten in eine charmante Wohneinheit verwandelt werden.
Einen ersten Eindruck können Ihnen hoffentlich unsere Fotos vermitteln.
Durch die Platzierung des Baukörpers auf das vordere Grundstücksviertel ist eine weitere, separate Bebauung auf dem etwa 1.400 m² großen Grundstück möglich; weitere Details entnehmen Sie bitte dem positiven Bauvorbescheid. In dem Fall müssten die Garagen und der Anbau entfernt werden. Auch der Abriss des Altbestandes in Gänze ist denkbar. Hierfür liegen jedoch noch keine Pläne oder Bauvorbescheide vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser durchaus interessanten Immobilie mit Baugrundstück zur Verfügung gestellt.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.
