Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage im idyllischen Moorenweis-Eismerszell entsteht dieses hochwertige und geräumige Einfamilienhaus mit Keller.
Vom großen Grundstück aus genießen Sie den Blick ins Grüne, die ideale Süd-Ausrichtung sorgt für viel Licht im Haus und im Garten. Der perfekte Ort also, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!
Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.
Ausstattung: Das hier angebotene Haus ist bereits mit einer sehr umfangreichen und hochwertigen Ausstattung ausgerüstet. Darüber hinaus können Sie mit uns aktiv Ihr Traumhaus planen und mitgestalten.
Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten:
• Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe)
• Massivbauweise (Stein auf Stein)
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Rollläden
• energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
• Fußbodenheizung (Pedotherm)
• Be- und Entlüftungsanlage (Lunos)
• Außen- und Innenmalerarbeiten
• Innenputz Q3 geglättet im Erdgeschoss und im Obergeschoss
• Etagentreppen aus massivem Buchenholz
• offene Küche im Erdgeschoss
• 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
• 1 Bad im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper
• Wand- und Bodenfliesen in den Bädern (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)
• Bodenbelag im Erdgeschoss und im Obergeschoss und (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)
• Keller aus wasserundurchlässigem Beton (WU) „weiße Wanne“
• Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner sowie Ausgussbecken im Keller
• Fenster und Haustür außen Anthrazit und innen Weiß
• sämtliche Erdarbeiten (Aushub, Deponie, Anfüllung)
• Baustrom, Bauwasser, Bauheizung
• Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
• Festpreisgarantie (12 Monate)
• Bausicherheitspaket mit:
Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC; Baufertigstellungsversicherung; Baugewährleistungsversicherung; Bauherrenhaftpflichtversicherung; Feuerrohbauversicherung; Baugrundgutachten; Blower-Door-Test
optional:
Garage (3,00 x 6,00 m) mit elektrischem Sektionaltor, Funkfernbedienung
Lage: Eismerszell ist ein Gemeindeteil von Moorenweis im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Das Kirchdorf liegt circa zwei Kilometer südwestlich von Moorenweis, die Entfernung zum schönen Ammersee beträgt mit dem Auto nur etwa 15 Minuten.
In Moorenweis gibt es eine Grundschule, eine Private Heimvolkschule (Grund- und Hauptschule) sowie einen Kindereinrichtung (Kindergarten/Kinderkrippe).
Moorenweis wird von der Staatsstraße 2054 durchquert. Der Ort ist mit sechs Regionalbuslinien des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes und einer Ruftaxilinie erschlossen. Das Gemeindegebiet liegt in den Tarifzonen 4 und 5. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den Nachbargemeinden Grafrath bzw. Türkenfeld. Von dort aus verkehrt die S-Bahn-Linie S4 Richtung München bzw. Geltendorf.
Sonstiges: Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück und das schlüsselfertige Haus mit Keller.
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren an.
KEINE Maklergebühr – dieses Objekt ist provisionsfrei!
Abbildungen zeigen optionale Sonderausstattungen.
Provision: provisionsfrei
