Objektbeschreibung: Einladung für Investoren!
Diese einzigartige Investitionsmöglichkeit präsentiert Ihnen ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen Lage von Montabaur. Mit einer Fläche von rund 3000 m² bietet es Ihnen ideale Voraussetzungen für die Realisierung von bis zu 8 Einfamilienhäusern oder einer Kombination aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Auf dem Grundstück befinden sich bereits 2 Immobilien (Altbestand).
Lage: Elgendorf ist ein Stadtteil und Ortsbezirk von Montabaur im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort war früher landwirtschaftlich geprägt, ist aber heute eine Wohngegend, die oft von Pendlern genutzt wird.
Das Dorf Elgendorf liegt im nördlichen Teil des Westerwalds im Naturpark Nassau, etwa drei Kilometer nordwestlich der Innenstadt von Montabaur. Im Süden von Elgendorf befindet sich der Montabaurer Stadtteil Horressen und im Norden die Ortsgemeinde Dernbach (Westerwald). Westlich von Elgendorf erstreckt sich der Staatsforst Montabaur.
Es gibt Aufzeichnungen über den Schulunterricht in Elgendorf seit der Zeit des Kurfürstentums Trier. Die Kinder des Dorfes wurden zunächst in Privaträumen unterrichtet und später in einem Schulhaus. Im Jahr 1823 wurde unter der nassauischen Regierung ein neues Schulgebäude errichtet. 1896 wurde ein weiteres Schulgebäude gebaut. Im Jahr 1922 gab es in Elgendorf einen Lehrer und eine Lehrerin. Heute besuchen die Grundschüler des Ortes die "Waldschule", die 1967 an der Grenze zwischen Horressen und Elgendorf errichtet wurde.
Elgendorf ist über die Landesstraße L 312 mit der Innenstadt von Montabaur und der im Norden liegenden Ortsgemeinde Dernbach verbunden. Die Kreisstraße K 126 führt durch das westlich gelegene Waldgebiet nach Ransbach-Baumbach sowie in östlicher Richtung zum Stadtteil Eschelbach. Die Freiwillige Feuerwehr Elgendorf wurde im Jahr 1932 gegründet und ist heute Teil der Stützpunktfeuerwehr Montabaur. Elgendorf verfügt über eine Dorfgemeinschaftshalle und einen Sportplatz mit Naturrasen. Der Kindergarten "Löwenzahn" in Elgendorf wird von der Gemeinde betrieben.
Überregional bekannt sind das Schloss Montabaur, das Fashion-Outlet-Center und der Bahnhof Montabaur mit direkter ICE-Anbindung an die Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Exposé nur mit Widerrufsbelehrung!
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden.
Sonstiges: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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