Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsrandlage von Mommenheim. Der rheinhessische Weinort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Postagentur, Blumengeschäft sowie zwei Supermärkten. Auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule stehen zur Verfügung. Die beliebte 18-Loch-Golfanlage, weitere Sportstätten und das Wegenetz in die bildschöne Weinbergumgebung bieten beste Voraussetzungen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Von Mommenheim aus erreichen Sie die Mainzer Innenstadt per Auto oder Bus in kurzer Fahrzeit. Auch zu den Autobahnen A 60 und A 63 bestehen jeweils gute Anbindungen.
Objekt: Die im Jahre 2000 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 159 m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen. Die beiden Tageslicht-Bäder sowie das Gäste-WC sorgen für Komfort und bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer modernen Familie. Die im Jahr 2015 zum Wohnbereich geöffnete und neu eingebaute Küche ist hochwertig und top-ausgestattet, was selbst anspruchsvolle Hobbyköche zufrieden stellen dürfte. Genießen Sie das natürliche Licht im Haus, welches durch die bodentiefen Fenster hereinströmt und für ein sehr angenehmes Wohnambiente sorgt. Gerade der Wohn-Essbereich mit angrenzendem Zugang zur blickgeschützten Terrasse stellt sich lichtdurchflutet dar. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und im ausgebauten Dachstudio steht Ihnen ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, welcher flexibel als Büro, Spielzimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann. Die Fußbodenheizung vom Erdgeschoss bis in das Dachstudio sorgt für Behaglichkeit. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang ermöglicht nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder sowie die Möglichkeit, diese zu vermieten. Die Immobilie verfügt über eine 6000l Zisterne, die eine nachhaltige Wassernutzung ermöglicht und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Der schön eingewachsene Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Auf den beiden zugehörigen Stellplätzen können Sie Ihre Fahrzeuge unterbringen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
