Objektbeschreibung: Bei dieser Mietwohnung handelt es sich um eine vorteilhaft geschnittene 3-Zimmerwohnung in der 1. Etage über dem Erdgeschoß mit Wohnküche, Tageslichtbad, getrennter Toilette, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, erweiterbar mittels Durchgangszimmer auf 4, und einem großen Balkon nach Westen. Alle Etagen wurden in den letzten Jahren umfangreich renoviert und das Gebäude rundum - einschließlich Dach - mit einer hochwertigen Wärmedämmung sowie einer neuer Zentralheizung versehen, wodurch günstige Heizkosten möglich geworden sind. Auch wurde das Dach mit einem hochwertigen rollnahtverschweißten Edelstahldach versehen.
Die jetzigen Energieverbrauchsdaten sind durch die genannten Maßnahmen wesentlich günstiger als diejenigen, die noch im Energieausweis genannt sind. Einer neuer Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lagebeschreibung: Mörstadt ist als randnahe Vorstadtgemeinde westlich von Worms sehr beliebt, da sie zum einen als ländliche Idylle zwischen den Weinbergen mit guter Luft im Grünen einen hohen Wohnwert hat, zum anderen auch über den eigenen Zubringer zur A 61 verkehrstechnisch hervorragend angebunden ist.
Raumaufteilung: Alle Räume einschließlich Bad und Toilette sind über den Flur funktional miteinander verbunden. So liegt das Bad gegenüber dem Schlafzimmer und neben dem Kinderzimmer. Die Küche ist dem Wohnzimmer zugeordnet, verbunden mit einer praktischen Durchreiche. Die große Wohnküche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche an einer oder an 2 Wänden, Alle Anschlüsse und zahlreiche Steckdosen für alle denkbaren Geräte einschließlich Geschirrspüler und Dunstabzugshaube sind vorhanden. Daneben ist noch Platz für einen Eßtisch für bis zu 6 Personen vorhanden. Dies alles wird durch einen herrlichen Ausblick ins Grüne und in die Ferne abgerundet.
Der 8 m lange Balkon nach Westen kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden, was auch für eine Wohngemeinschaft bei individueller Raumnutzung von großem Vorteil ist.
Aufgrund dieser Aufteilung ist auch eine Wohngemeinschaft oder Untervermietung nach Abstimmung mit dem Vermieter denkbar.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind tagsüber jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich, auch samstags und sonntags.
Vormieter verkauft Einbauküche: Die Einbauküche kann vom Vormieter für 400 € ohne Elektrogeräte gekauft werden.
Besichtigungen nur mit Maske !: Maske und Abstand sind zum allseitigen Schutz erforderlich. Bitte auch während der Besichtigung.
