Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3.OG des 8 Parteien Mehrfamilien Hauses. Der Gebäudekomplex wurde 1998 in Massivbauweise als Eigentümergemeinschaft bestehend aus 4 sep. Häusern mit insg. 39 Wohn- und Geschäftseinheiten errichtet. Die Hauser teilen sich die gem. Infrastruktur wie die Tiefgarage und die sich hinter dem Haus befindende Parkplatzanlage, sind aber sind wirtschaftlich getrennt. Die gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über eine recht große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad und das Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Kaltmieteinnahme der Wohnung liegt der Zeit bei 6.360,-€ pro Jahr. Die gute zentrale Lage, die moderne Ausstattung und die freundlich hellen Wohnräume zeichnen diese doch noch recht junge Immobilie aus.
Ausstattung: - helle 3 Zimmer
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- weiß geflieste Badezimmer
- Balkon
- Keller
- Kabelfernsehen
- DSL verfügbar
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Innenstadtrandlage der Stadt Moers. Das
Stadtzentrum Moers mit Einkaufsmöglichkeiten aller Bedarfsgüter des
alltäglichen Lebens befindet sich in ca. 500m Entfernung, eine Haltestelle für
öffentliche Verkehrsmittel in ca. 50 m Entfernung. Die nähere Umgebung ist
mit wohnwirtschaftlich genutzten Häusern in aufgelockerter II-III geschossiger
Bauweise bebaut. Es handelt sich um eine gewachsene und verkehrsmäßig
gut gelegene Geschäftslage.
Sonstiges: Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilien-Angebote sind stets freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maklerprovision 3,57% inkl.der ges. MwSt.
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