Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich Schrievers, einem gefragten Ortsteil von Mönchengladbach.
In Mönchengladbach-Schrievers finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte
und Apotheken, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch die größeren Einkaufszentren in Mönchengladbach-Mitte und Mönchengladbach-Rheydt sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreicht.
Weiterhin bietet Schrievers ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind in nur wenigen Autominuten gut zu erreichen.
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schulen wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelgenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an alle umliegenden Städte, sowie an die Flughäfen Köln-Bonn & Düsseldorf. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.
Ausstattung: Holzfenster mit 2-fach Verglasung, teils elektrische Rollläden, Gaszentralheizung (2015), Fliesenboden im Eingangsbereich, Vinyl-Fußboden in den Wohn- & Schlafbereichen, Einbauküche samt der Elektroeinbaugeräte, großzügige überdachte Gartenterrasse mit angrenzenden Pool, Gartenhaus, ausgebautes Dachstudio, modern gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und Badewanne (2020), weiteres modern gefliestes Kinder-Duschbadezimmer (2020), Gäste-WC, Fußbodenheizung in beiden Bädern, Stellplatz uvm.
Objekt: Dieses Reihenhaus aus dem Jahre 1986 befindet sich in einer ruhigen Lage von Schrievers in Mönchengladbach. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 126 m² und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 426 m².
Beim Betreten des Hauses fällt sofort der gepflegte Garten auf, der eine grüne und entspannende Umgebung bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, das viel Tageslicht hereinlässt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzenden Pool.
Im Eingangsgeschoss (Straßenseite) befindet sich ein ca. 26 m² großer Hausanschlussraum, ein Abstellraum und die Möglichkeit für ein Badausbau.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem hellen ca. 27 m² großen Wohnzimmer, die komplett ausgestattete Einbauküche inkl. aller Elektroeinbaugeräte sowie der direkte Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Ein Gäste-WC nebst Abstellraum komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das ca. 16 m² große Elternschlafzimmer, die zwei ca. 11 m² großen Kinderzimmer, sowie ein Duschbad. Ebenfalls befindet sich hier ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss ist mit zwei Studios und einem separatem WC ausgestattet.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen KFZ-Stellplatz in der Einfahrt.
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Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit
dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §
656 c BGB).
FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
