Sonstiges: * biet+kauf ist hier möglich
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RAUMAUFTEILUNG
Als dieses Haus gebaut wurde gab es keine optisch definierten Platzverschwendungen. Jeder Zentimeter wurde sinnvoll genutzt ... heute empfinden wir das als behagliche, gemütliche, wohlige Atmosphäre aber auch immer noch als praktisch. Es hat schon seinen Vorteil wenn alles und jedes seinen Platz hat und auch findet.
DIE RAUMAUFTEILUNGEN
Hochparterre, wenige Stufen vom Straßenniveau bis zum EG. Erschlossen wird das KG/ OG und DG über ein Holz-Treppenhaus mit Gäste-WC jeweils im EG und dem Podest zwischen OG und DG. Kellerdecke aus Stahl-Beton, restliche Decken als Holzbalkendecken.
EG
Diele
Küche ... mit Zugang zum
Bad ... und zur
Terrasse/ zum Garten/ zum Carport
Wohnzimmer
Zimmer ... mit Mittelholmtreppe zum
Zimmer ... derzeit Ankleide im OG
G-WC
OG
Diele
Zimmer
Zimmer ... mit Zugang zu einem weiteren
Zimmer
Duschbad
Abstellraum
Zwischenpodest
G-WC
DG
Diele
Zimmer
Küche
Zimmer
UG ... Deckenhöhe, wie damals üblich unter 200 cm
Kellerbar
Hausanschlussraum
Vorratskeller
Waschkeller ... mit
Kelleraußentreppe zum Garten/ Innenhof hin
WICHTIGE HINWEISE
Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.
PROVISION
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geldwäschegesetz (GwG):
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
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Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Grundstücksfront: 6,73 m, Bundesland: NRW, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 34.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
