Spektakuläres Grundstück in der Nähe Schloss Rheydt !

2.100.000 €

Festpreis

06.05.2024

41238 Mönchengladbach

Objektbeschreibung: Anfragen werden nur mit der Hinterlegung der vollständigen
Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeitet.

Eine absolute Rarität auf dem Mönchengladbacher
Immobilienmarkt..

Eine herrschaftliche Stadtvilla in traumhafter Parkanlage
eingebunden in gesuchter Solitärlage zu Schloss Rheydt
gelegen..
Lagebeschreibung: Gesuchte Lage zu Schloß Rheydt gelegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.

Großes Schul-, Sport- und Freizeitangebot vorhanden.
Beschreibung: Die herrschaftliche Stadtvilla darf nicht abgerissen werden.

Über die imposante Zufahrt fahren Sie direkt vor Ihre
herrschaftliche Stadtvilla.

Hereinspaziert:
Über einen geräumigen Empfangsbereich gehen zur Rechten
die beiden Wohnzimmer und der Salon als Erkerzimmer
(Parkettböden) mit traumhaften Ausblick in den eigenen Park ab.

Zur Linken geht über einen weiteren Flur die Küche mit
historischen und aufgearbeiteten Böden, das Gäste WC und
verschiedene Büroräume/Zimmer ab.

Weiterhin gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus in der
I. Etage zu den 3 Schlafgemächer und dem Badezimmer. Aus
einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse.
Auch hier erwartet Sie ein traumhafter Ausblick in die Natur.
Im Zwischengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (z.B.
Haushälterin / Au Pair ) mit separatem Zugang.

Im Dachgeschoss sind 2 kleinere Mansardenzimmer vorgehalten.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Weinkeller und Hobbyraum
sind u.a. vorhanden.

Ausreichend Stellplätze sind sowohl in der Garage, als auch vor
der Liegenschaft und den Freiflächen vorgehalten.

Die Liegenschaft gefällt in allen Bereichen, viele Stilelemente
sind erhalten, lassen Sie sich überraschen.

Das Grundstücksareal hält weitere Add On's für Sie vor, u.a.
Freisitz, Garage, Gewerbefläche, Obst und Gemüsegarten,
Hallenanbau u.v.m. .

Die Liegenschaft (Stadtvilla) darf nicht abgerissen werden.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung !

Eine Rarität und spektakuläre Stadtvilla mit parkähnlichem
Grundstück.

Der Datenraum wird bei konkretem Interesse für Sie freigeschaltet
Provision: Die Käufercourtage beträgt 2,38% inkl. 19% MWSt. . Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit der Verkäuferseite getroffen !