Grundstück nach §34 BauGB bebaubar in Wickrathhahn

123.000 €

Festpreis

29.04.2024

41189 Mönchengladbach

Lage: Das unbebaute Grundstück befindet sich im Südwesten Mönchengladbachs, im Stadtteil Wickrathhahn.

Das Mönchengladbacher Zentrum erreichen Sie schnell und einfach innerhalb von 20 Minuten | ca. 12,0 KM.
Die Rheydter Innenstadt ist innerhalb von 16 Minuten | ca. 8,5 KM erreicht.

Die nahegelegene Autobahn A61 befindet sich 7 Minuten | ca. 3,7 KM entfernt und bietet die Möglichkeit schnell naheliegende Großstädte zu erreichen. Die Stadt Köln erreichen Sie in 50 Minuten, Düsseldorf, sowie die Niederländische Großstädte Venlo und Roermond, mit dem Designer Outlet Roermond, innerhalb von 30 Minuten und Grevenbroich schon innerhalb von 20 Minuten.

In direkter Umgebung der Immobilie, dem Ortskern von Wickrath (Umkreis 5 Minuten | 2,5 KM), befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Bäcker, Supermärkte uvm.
Objekt: Das rund 400m² große Grundstück liegt im Ortskern von Wickrathhahn.
Eine Bauvoranfrage ist vom Käufer noch zu stellen. Es gilt §34 BauGB (Nachbarbebauung).

Das zu errichtende Gebäude muss sich also nach Art und Maß der Bebauung in die Nachbarschaft eingliedern.
Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist dabei allerdings zwingend einzuholen.
Stichworte: Gesamtfläche: 400,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 1.57, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.36, Distanz zum Gymnasium: 3.64, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zur Autobahn: 2.67, Distanz zum Bus: 1.72, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 8.92, Distanz zur Hauptschule: 6.43
Provision: 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.