Lage: Die Wohnung ist sehr praktisch in der Nähe des Stadtzentrums, zwischen dem Hauptbahnhof und dem großen Einkaufszentrum MINTO gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar.
Apotheken, Schulen, Ärzte, Kindergärten etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Schnelle Verkehrsanbindung über die Schnellstraßen B57, B59, B230, Bundesautobahnen A61, A44, A46, A52,A57 und den ÖVPN erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Krefeld, neuss, Düsseldorf, Köln, sowie Belgien und die Niederlande.
Ausstattung: - Massivbau
- Vollunterkellert
- 5 Wohneinheiten
- Zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2010
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Laminatböden und Fliesen
- Balkon
- Abstellraum
- eigener Kellerraum
- Waschküche in Keller
Objekt: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1952 erbauten 5-Familienhauses. Der hervorragende Grundriss und die gepflegte Ausstattung bietet einen guten Start in die eigenen vier Wände oder auch durch die gute Vermietbarkeit als Kapitalanleger. Über die Diele erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Ein großzügiger Wohnbereich, eine geräumige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, dem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und dem hellen Tageslichtbad mit Wanne. Die Diele und das Badezimmer sind gefliest. Die Wohnräume sind mit Lamitböden ausgelegt.
Zudem steht ein eigener abschließbarerer Kellerverschlag und eine gemeinschafttlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Kaltmiete von 675€ pro Monat.
Das Hausgeld beträgt ca. 150€.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen
Provision: 3,57%
