Objektbeschreibung: Diese individuelle Immobilie in Möhnesee-Günne wurde auf einem traumhaften Hanggrundstück in einer ruhigen Sackgassen-Lage erbaut. Der alte Baumbestand und die idyllische Nachbarschaft sorgen für eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Baukörpern und ist teilweise unterkellert. Eine Teilungserklärung ist vorhanden, was eine potenzielle separate Nutzung der beiden Einheiten ermöglicht.
Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1983, bietet neben einem großzügigen Wohnraum mit Galerie viele Rückzugsorte zum entspannten Verweilen. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer im Erd- und Untergeschoss zur Verfügung.
Das angrenzende, moderne Nebengebäude wurde im Jahr 2000 erbaut. Die Bauelemente Stein und Holz stellen die stilbildenden Elemente dieser Immobilie dar und geben ihr einen besonderen Charakter. Das Haus verfügt über drei weitere Zimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und rundet das Angebot ab.
Die ehemalige Garage wurde in den letzten Jahren zu einem Hauswirtschaftsraum und Lagerraum umgebaut, während der Keller im Haupthaus zusätzlichen Wohnraum bietet und durch einen separaten Eingang auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Die großen Fensterfronten durchfluten das Innere mit natürlichem Licht und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die schöne, offene Galerie im Haupthaus, die zusätzlichen Charme und Wohnkomfort bietet.
Der weitläufige Garten mit verschiedenen Terrassen und Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen Fernblick auf den Möhnesee und die Speermauer.
Die Immobilien verfügen über drei Bäder mit Dusche und Fenster und mehrere Gäste-WCs, sowie einen eigenen Saunabereich im Keller.
Lagebeschreibung: In ruhiger Lage von Möhnesee-Günne, befindet sich diese einzigartige Immobilie.
In wenigen Gehminuten ist die Möhnetalsperre und der Arnsberger Wald zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester/Möhneseer Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.
Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur wenigen Minuten sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Freizeitaktivitäten, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.
Besichtigungstermine: ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---
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Käuferprovision: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Weitergabeverbot:
Weitergabeverbot:
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