Lage: Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Blick auf die Sperrmauer
- Ausbaureserve
- Rollladen
- Rollladen elektrisch
- Hanglage
- SAT-Anlage
- rd. 539 m² Grundstück
mit Blick vom DG aus auf die Sperrmauer
- grundsolide massive Bauweise
- Baujahr ca. 2012
- rd. 176 m² Wfl.
- 4 bzw. 5 Zimmer
- südlich ausgerichteter Garten
- PKW-Stellplätze
ERDGESCHOSS
- helles rd. 38 m² großes Wohn-/Esszimmer
mit Zugang auf den rd. 39 m² großen Südbalkon
- separate Wohnküche
- Gäste-WC
- Flur / Galerie
SOUTERRAIN
- separater (zweiter) überdachter Hauseingang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Hauswirtschaftraum
- Heizungsraum / Keller
DACHGESCHOSS
- großer - zum eigenem Ausbau vorbereiteter Raum -
mit rd. 40 m² Wfl. für 1 bis 2 Zimmer samt Duschbadmöglichkeit
- SAT-Anlage
- Erdwärmeheizung
- Fußbodenheizung
Objekt: In angenehmer ruhiger Wohnlage, an einer Sackgasse in Möhnesee-Günne gelegen, wurde dieses nicht alltägliche freistehende Einfamilienhaus ca. 2012 erbaut.
Die massive Bauweise, der Einbau einer zeitgemäßen Erdwärme bzw. Sole-Wasser-Wärmpumpe, die interessante Grundrissaufteilung mit der Möglichkeit im Souterrain eine separate Wohnung / Büro einzurichten, die mit viel Licht versehenen Wohnräume, die große überdachte Terrasse mit rd. 30 m², der große Balkon mit rd. 39 m² und der angenehm große Garten laden u. a. zum gemütlichen Verweilen ein.
Die z. Zt. noch nicht ausgebaute Dachgeschoss mit rd. 40 m² Wfl. ist mit relativ wenig Aufwand, nach den eigenen Wünschen, gut ausbaubar. Entsprechende Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind vorhanden.
Das freistehende Einfamilienhaus ist zur Zeit unbewohnt und kann in Absprache übernommen werden.
Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,53 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
