Objektbeschreibung: Bei dieser Wohnung im zweiten Obergeschoss handelt es sich um eine ca. 71 qm-große Wohnung in toller Lage in Möglingen und moderner Heizungsanlage, welche 2015 in Form einer Wärmepumpe nachgerüstet wurde. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Bereich (Spielstraße) und bietet daher eine ruhige und angenehme Umgebung.
Die hervorragende Raumaufteilung ermöglicht ein helles, großes Wohnzimmer mit anliegendem Balkon und zwei Schlafzimmern. Auch die geräumige Küche bietet ausreichend Platz. Sowohl auf dem Balkon, als auch im Flur wurde ein Stauraum berücksichtigt, der es mühelos ermöglicht, Haushaltsgeräte zu verstauen.
In der Wohnung lebt seit 1998 eine äußerst angenehme Dame, die nicht nur pünktlich ihre Miete entrichtet, sondern die Immobilie auch vorbildlich pflegt. Ihre langjährige Präsenz in der Wohnung zeugt von ihrer Zufriedenheit und Bindung an den Wohnort. Dies macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition, insbesondere für Kapitalanleger, die nach stabilen Renditen suchen.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Möglingen mit ca. 11.000 Einwohnern ist bekannt für seine hervorragende Lage und die herausragende Infrastruktur. Im Ort selbst befinden sich viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die jederzeit fußläufig erreichbar sind. Die Kinderbetreuung ist von Kitas, über Kindergärten bis hin zur Grund- und weiterführenden Schule im Ort vorhanden, was das Leben für junge Familien sehr attraktiv gestaltet.
Besonders die öffentliche Anbindung und die schnelle Anfahrt an die Stadt Ludwigsburg oder die sehenswerte Altstadt Markgröningen runden die Lage Möglingens ab. Alle weiteren Richtungen sind schnell über die nahegelegene Autobahn erreichbar.
Hervorragende Lage
Ludwigsburg: 5 Minuten
Markgröningen: 5 Minuten
Stuttgart: 30 Minuten
Autobahn: 5 Minuten
Freibad Asperg: 20 Minuten mit dem Fahrrad
Edeka: 5 Minuten zu Fuß
Reitverein: 10 Minuten zu Fuß
Fußballverein: 15 Minuten zu Fuß
Provision: Provision für Käufer: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
