Preisinformation: 4 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
4 Garagenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Lage: Mögglingen ist verkehrlich über die Nähe zur Bundesstraße 29 und die Eisenbahnstrecke Stuttgart/ Aalen sehr gut mit der "Außenwelt" verbunden, was u.a. für die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen sehr wichtig ist. Selbst das tägliche Pendeln in die Landeshauptstadt Stuttgart ist von Mögglingen aus kein Problem.
Verkehrsanbindung:
Autobahn A7 (Ulm - Würzburg)
Hauptstraße, ehemals Bundesstraße B29 (Stuttgart - Nördlingen)
13 km nach Schwäbisch Gmünd
11 km nach Aalen
65 km nach Stuttgart-Mitte
Landesstraße 1161 (Heubach)
Landesstraße 1158 (Heuchlingen)
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie eine Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: - Insg. 3 Bäder
- 4 PKW-Stellplätze
- 1 Garage
- Großer Produktionsbereich mit Bürotrakt, Nasszelle, sep. WC, Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit insg. 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Südbalkon und Kamin im Wohn-/ Essbereich
- Gaszentralheizung (Baujahr 2021)
Objekt: Das Gewerbeobjekt besteht aus einer großzügigen Produktionshalle, zwei Büroräume, einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, einer Nasszelle mit zwei Waschbecken, einem WC und einer Dusche, einem separaten WC, einem Heizraum sowie einer Garage und ca. 4 weitere PKW-Stellplätze.
Grundstücksfläche: 1.520 m²
Voll erschlossen: Strom, Gas, Wasser, Telefon, Kanalanschluss
Straßenfront: ca. 31 m
Mittlere Tiefe: ca. 43 m
Konstruktionsart: Massivbau
Fundamente: Beton
Umfassungswände: Ziegelstein
Innenwände: Massiv
Dacheindeckung: Dachziegel (Zement)
Geschossdecken:
EG und OG: Stahlbeton
DG: Holzbalken
Maisonette-Wohnung:
Im Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die Maisonette-Wohnung, welche mit insg. ca. 111 m² eine schöne Größe aufweist.
Ebene 1:
- Wohn-/ und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Südbalkon
- Großzügige Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Abstellraum
Ebene 2:
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- 2 Kinderzimmer
- Großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche, WC
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 272,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Flughafen: 68.20, Distanz vom Zentrum: 1.10
