19.06.2024
39291 Möckern (Sachsen-Anhalt)
Preisinformation: 4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Lage: Der Ort ist unmittelbar umgeben von wichtigen Verkehrswegen: Am westlichen Ortsrand fließt die Elbe vorbei, im Norden überquert der Mittellandkanal die Elbe in einer Trogbrücke und südlich verläuft die Autobahn A 2 mit ihrer Anschlussstelle Lostau-Hohenwarthe. Die Kreisstadt Burg (bei Magdeburg) und das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sind jeweils 13 Kilometer entfernt. Hohenwarthe liegt an einem zehn Meter hoher Steilufer am Fuße des südlich gelegenen 75 Meter hohen Weinberges und ist von Kiefernwäldern umgeben. Zu Hohenwarthe gehören die Ortsteile Kanalsiedlung und Waldschänke.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten in Hohenwarthe.
Pro Jahr werden durch die Kaltmieteinnahmen ca. 15.000,- € generiert, Steigerungspotential ist vorhanden.
Das Objekt ist unterkellert, Fahrrad- und Kfz-Stellplätze stehen den Mietern am Objekt zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilienanzeige aus Gründen der Privatsphäre keine Fotos aus den vermieteten Wohnungen enthält. Diese erhalten Sie von uns auf schriftliche Anfrage hin.
Sonstiges: Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 239,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.16, Distanz zur Grundschule: 5.57, Distanz zur Realschule: 6.06, Distanz zum Gymnasium: 6.06, Distanz zur Autobahn: 0.67, Distanz vom Zentrum: 11.46
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
