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Modernisierungsbedürftiges Zwei- bis Dreifamilienhaus sucht große Familie!

285.000 €

Festpreis

24.07.2025

45468 Mülheim (Ruhr)

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1913 auf einem 164 qm
großen Grundstück erbaut. Es handelt sich hier um einen Altbau, der mit
ein wenig Zuwendung wieder ein Juwel wird.
Die rd. 190 qm Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss
befindet sich eine freie rd. 56 qm große 2-Raum-Wohnung mit Zugang
zur Terrasse und einem kleinen Stadtgarten. Die Wohnungen im 1. und
2. Obergeschoss verfügen jeweils über rd. 67 qm und sind ebenfalls als
2-Raum-Wohnungen - mit Loggien - konzipiert. Die genaue Aufteilung entnehmen
Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Das Zwei- bis Dreifamilienhaus ist bis auf die Wohnung im 1. Obergeschoss
komplett frei. Die hier erzielte Jahresnettomiete beläuft sich auf 2.730 €.
Weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss
des Hauses mit 2 Räumen zzgl. Küche, Diele und Bad.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche190,00 m²
- Grundstücksfläche164,00 m²
- Zimmeranzahl7
Baujahr1913
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert177 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.06.2022
- Gültig bis26.06.2032

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