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Modernisiertes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage

637.000 €

Festpreis

07.11.2025

68753 Waghäusel

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1964 erbaut und zwischen 2018 und 2021 umfassend saniert. Es präsentiert sich heute in einem zeitgemäß gepflegten Zustand. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 432 m² großen Grundstück in ruhiger, begehrter Wohnlage von Waghäusel-Kirrlach.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit jeweils abgeschlossenen Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt bietet das Haus acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Beide Wohneinheiten verfügen über gepflegte Einbauküchen, moderne Sanitärbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Terrasse, Balkone und Garten schaffen attraktive Außenbereiche mit hohem Freizeitwert. Eine Klimaanlage, Garage, zwei Stellplätze und eine Scheune runden dieses Immobilienangebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche201,72 m²
- Grundstücksfläche432,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert199 kWh/m²a
- Gültig bis18.02.2035