Willkommen in Ihrem neuen Investment oder Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, modernisiert im Jahr 2020, bietet Ihnen auf ca. 114?m² Wohnfläche zwei eigenständige Wohneinheiten sowie ein attraktives Grundstück mit 145?m² - perfekt für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme.
Die Aufteilung im Überblick:
?? Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung
?? Ober- & Dachgeschoss (Maisonette):
3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen - großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung, ideal für Familien
Beide Wohnungen sind hell, stilvoll modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Maisonette überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer modernen Einbauküche und großen Schlafräumen. Auch die Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen mit klarer Raumaufteilung.
Genehmigter Neubau möglich
Ein echtes Highlight: Auf dem Grundstück befindet sich ein separater Schuppen, für den bereits eine genehmigte Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vorliegt. Das eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten - ob für ein weiteres Eigenheim, eine Vermietung oder als Wertsteigerungspotenzial.
Das Wichtigste auf einen Blick:
? Zwei eigenständige Wohneinheiten
? Umfassende Modernisierung in 2020
? Sofort nutz- oder vermietbar
? Baugenehmigung für weiteres Einfamilienhaus vorhanden
? Vielseitig nutzbar: Eigennutzer, Kapitalanleger oder Generationenmodell
Fazit:
Ein modernes, bezugsfertiges Haus mit zukunftsfähiger Erweiterungsoption - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnkomfort und Investitionspotenzial kombinieren möchten.
