Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Simmerath-Kesternich.
Auf insgesamt 220 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei separate Wohneinheiten, die bereits in Teileigentum aufgeteilt wurden. Alternativ lässt sich die Immobilie auch als klassisches Einfamilienhaus nutzen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - sei es die vollständige Eigennutzung, die Vermietung einer Einheit oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zuletzt diente das Haus als Mehrgenerationenwohnsitz - eine ideale Lösung, da die größere Maisonette-Hauptwohnung perfekt für eine Familie zugeschnitten ist, während die kleinere Einheit im Obergeschoss optimal für Großeltern oder erwachsene Kinder geeignet wäre.
Der zentrale Eingangsbereich erschließt sowohl die großzügige Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und hinteren Obergeschoss als auch die kompaktere Wohneinheit im vorderen Obergeschoss. Beide Wohnungen besitzen separate Zugänge.
Die Maisonette-Wohnung empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von hier aus führt der Weg in die Küche, die direkt an den weitläufigen Wohn- und Essbereich anschließt. Dieser eröffnet den Zugang zum Wintergarten und zum Garten. Ein Flur verbindet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer harmonisch mit den übrigen Räumen dieser Etage. Im hinteren Bereich führt eine Tür zur nachträglich errichteten Doppelgarage, die durch eine Aufstockung zusätzlichen Wohnraum geschaffen hat. Eine Treppe leitet vom Wohnbereich ins Obergeschoss, wo zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer oberhalb der Garage untergebracht sind.
Die kleinere Wohnung im Obergeschoss ist als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohn- und Esszimmer aus eröffnet sich der Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten gewährt.
