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Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zentral in Hirschaid

740.000 €

Festpreis

07.06.2025

96114 Hirschaid

Dieses repräsentative Anwesen besteht aus einem stilvollen Vorderhaus aus der Zeit um 1910 sowie einem großzügigen Hinterhaus. Das Ensemble vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das Vorderhaus ist teilunterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss mit separatem Zugang über den Hof sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Das Hinterhaus ist vollständig unterkellert und bietet ebenfalls ein Erdgeschoss sowie ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss.

Im Jahr 2004 wurde das gesamte Anwesen umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem:
die Fassaden energetisch gedämmt, die Dächer beider Gebäude vollständig erneuert und der Innenausbau hochwertig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Ein Objekt, das historischen Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet - ideal für Käufer mit Blick für Qualität und Substanz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche287,63 m²
- Grundstücksfläche454,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1910
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert144 kWh/m²a
- Gültig bis22.02.2034