Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten: Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung hier investieren Sie in eine solide Immobilie mit Zukunft. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Bönen und überzeugt durch seine zentrale Lage mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus wurde in klassischer Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet und über die Jahre modernisiert. Auf ca. 106 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich zwei separate, modernisierte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als Komplettinvestment.
Die ca. 51 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Dank der isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden sind alle Räume lichtdurchflutet und zugleich gut geschützt. Diese Einheit ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet bereits ab dem ersten Tag laufende Einnahmen.
Die ca. 56 m² große Wohnung im Obergeschoss ist aktuell bezugsfrei. Sie bietet drei Zimmer, eine Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchwärmer. Ein besonderes Plus: Das darüberliegende Dachgeschoss bietet Potenzial, über eine noch zu installierende Treppe zusätzlichen Raum zu schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert. Für jede Wohnung steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Das Grundstück umfasst ca. 308 m² zzgl. Anteil an der Zuwegung. Der grüne, pflegeleichte Garten lädt beide Parteien zum Entspannen ein.
Ob als Kapitalanlage oder neues Zuhause diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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