Attraktives Anlageobjekt: Modernisiertes Reihenmittelhaus mit starker Rendite.
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus im Herzen von Euskirchen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern ist die Immobilie vielseitig nutzbar - ideal zur Vermietung als Mehrparteienhaus oder für eine Wohngemeinschaft.
Attraktive Rendite:
Laut Marktanalyse kann hier eine Kaltmiete von € 21.360 jährlich erzielt werden. Zudem liegt der Quadratmeterpreis mit ca. 1.330,95 €/m² ca. € 500,00 unter dem üblichen Marktwert - ein deutlicher Vorteil für Ihre Kapitalanlage. Mit einem niedrigen Faktor von 13 und einer jährlichen Rendite von ca. 7,64 % bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in Euskirchen.
Die Immobilie wurde modernisiert und umfassend saniert:
- Erneuerte Fenster (2004)
- Sanierte Böden, Bäder & Zimmer (2018)
- Neue Elektrik & Sanitäranlagen
- Effiziente Gaszentralheizung (2019) mit Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
Zentrale Lage mit hoher Nachfrage:
Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für eine stabile Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar - ein klarer Pluspunkt für Mieter.
Profitieren Sie von dieser attraktiven Kapitalanlage mit starker Rendite und langfristiger Wertsteigerung. Sichern Sie sich dieses Angebot - jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
