Modernisiertes Reihenmittelhaus in Kempten nahe der Iller

625.000 €

Festpreis

11.06.2025

87437 Kempten (Allgäu)

Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 liegt in attraktiver Lage von Kempten, unweit der Iller. Auf ca. 187?m² Wohnfläche und einem ca. 290?m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2014 hat das Haus sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Neben einer Gas-Zentralheizung sorgt eine moderne Solarthermieanlage auf dem Dach für zusätzliche Energieeffizienz. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten hohen Wohnkomfort. Dank zweier Einbauküchen besteht zudem die Möglichkeit, das Haus als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Die Terrasse und der Garten mit Westausrichtung laden zu entspannten Nachmittagen und Sonnenuntergängen ein.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche187,00 m²
- Grundstücksfläche290,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert69 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.05.2025
- Gültig bis22.05.2035