Ein stilvolles Zuhause mit Seele - Ihr neues Reihenendhaus in naturnaher Lage
In einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld am Waldrand, empfängt Sie dieses liebevoll Reihenendhaus als echtes Refugium für all jene, die das Besondere suchen. Mit einer Wohnfläche von rund 106 m², aufgeteilt auf drei durchdachte Ebenen, präsentiert sich dieses Haus in einem hervorragenden Zustand - mit Feinsinn und Sorgfalt modernisiert, stilvoll gestaltet und mit einer Atmosphäre, die Geborgenheit und Lebensfreude ausstrahlt. Der Stil der Immobilie ist geprägt von klaren Linien, modernen Akzenten und lichtdurchfluteten Räumen, die ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit erzeugen.
Immobilien-Profil
Dieses charmante Reihenendhaus vereint modernes Wohnen mit einer harmonischen Raumaufteilung. Es liegt in einem überaus gepflegten Wohngebiet in Waldrandnähe - ein Ort, an dem Kinder ungestört spielen können, Spaziergänge direkt vor der Haustüre beginnen und das Leben in seiner angenehmsten Form spürbar wird. Drei Etagen voller Möglichkeiten warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob als Familiennest oder Rückzugsort mit Raum für kreative Entfaltung - dieses Haus passt sich Ihrem Leben an.
Substanz
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet - solide und wertbeständig. Technisch wie optisch präsentiert es sich auf der Höhe der Zeit. Eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015 arbeitet hier Hand in Hand mit einer effizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 - eine Kombination, die sowohl das Wohlfühlklima als auch die Energiebilanz verbessert. Das klassische Satteldach unterstreicht die zeitlose Bauweise, während durchdachte Sanierungen und Modernisierungen über die Jahre hinweg eine langlebige Qualität geschaffen haben. Die Substanz dieses Hauses spricht eine klare Sprache: Hier wurde Wert auf Dauerhaftigkeit, Funktionalität und zeitgemäßen Komfort gelegt.
Aufteilung
Schon beim Eintreten spürt man die Offenheit und Großzügigkeit des Erdgeschosses. Ein stilvoller Wohnbereich mit einem charmanten Kamin lädt zum Verweilen ein - besonders an kalten Tagen entsteht hier eine wohltuende Wärme, die Körper und Geist berührt. Angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der als elegantes Esszimmer dient und Ihnen den Blick ins Grüne schenkt - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gute Gespräche und stille Momente. Die angrenzende Küche ist ein wahres Schmuckstück: modern in Weiß und Anthrazit gestaltet, mit edler Arbeitsfläche und ausreichend Platz für Ihre Kochleidenschaft.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit zwei stilvoll runden Waschtischen, einer komfortablen Dusche, WC und Fenster - alles mit Liebe zum Detail gestaltet. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer - ein ganz privater Bereich zum Ankommen und Entspannen. Zwei weitere, helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice.
Das Untergeschoss überrascht mit einem wohnähnlichen Hobbyraum, der durch seine Größe und Gestaltung ein Ort für Freizeit, Kreativität oder Fitness sein kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC - ideal für Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsort im Alltag. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen praktischen Kellerraum sowie den Heiz- und Waschraum, die für Ordnung und Funktionalität im täglichen Leben sorgen.
Highlight
Besondere Immobilien erkennt man an ihrem Charakter - und dieser zeigt sich hier in vielen liebevollen Details: Der gesamte Zustand des Hauses spricht von Sorgfalt und Wertschätzung. Der stilvolle Kamin verleiht dem Wohnraum eine wohltuende Wärme, der gepflegte Garten lädt zum Träumen ein, und der elegante Wintergarten schenkt Ihnen das ganze Jahr über eine Verbindung zur Natur. Die moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe sorgt für Effizienz und Nachhaltigkeit. All diese Aspekte verbinden sich zu einer Wohnqualität, die selten geworden ist - authentisch, geschmackvoll und zukunftsorientiert.
Parkmöglichkeiten
Zum Haus gehört ein praktischer Garagenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Auch in der ruhigen Anliegerstraße finden sich weitere Parkmöglichkeiten - komfortabel und entspannt, auch für Ihre Gäste.
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