Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände. Der großzügige Eingangsbereich mit moderner Haustür und eleganter Granittreppe heißt Sie stilvoll willkommen und gibt einen Vorgeschmack auf das, was Sie erwartet - ein Zuhause, das Wärme, Qualität und Großzügigkeit ausstrahlt.
Mit rund 210 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem voll unterkellerten Haus bietet dieses Objekt viel Raum, Entfaltungsmöglichkeiten und das gute Gefühl, endlich angekommen zu sein.
2017 wurden Erd- und Obergeschoss umfassend saniert: Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie sämtliche Fenster wurden erneuert. Im Obergeschoss erfolgte 2024 ein weiterer Fensteraustausch - für noch mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort. Sämtliche Leitungen sind bereits bis ins Dachgeschoss vorbereitet, sodass eine Modernisierung dort jederzeit unkompliziert möglich wäre - aktuell jedoch nicht erforderlich ist.
Dieses Haus verbindet die solide Bauweise seiner Zeit mit modernen Standards, die man in jedem Raum spürt.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Wellness-Bad im Obergeschoss: Regendusche mit Massagefunktion, freistehende XL-Badewanne, edles Feinsteinzeug und eine indirekte Beleuchtung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Drei weitere helle Zimmer - zwei davon mit Balkon - sowie ein großzügiger Flur mit praktischem Abstellraum runden die Etage perfekt ab.
Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich zum gemeinsamen Leben ein. Große bodentiefe Fenster und ein Oberlicht im Essbereich durchfluten den Raum mit Licht, während der Blick in den Garten mit Pergola das Gefühl eines grünen Wohnzimmers schenkt. Ein hochwertiger Kamin (2023 eingebaut) sorgt für gemütliche Abende, ergänzt durch ein modernes Gäste-WC mit Granitboden und spülrandlosem WC.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit hohen Decken und sichtbaren Balken. Eine charmante Zwischenebene ("Katzenleiter") schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine kreative Schlafnische. Dank vorbereiteter Küchenanschlüsse kann hier eine eigenständige Wohneinheit entstehen - ideal für Teenager, Großeltern oder als Atelier.
Der voll unterkellerte Bereich bietet weitere Nutzflächen für Hobbys, Fitness oder Stauraum.
Draußen lädt ein sonniger Garten mit rund 140 m² Rasenfläche und Pergola zum Entspannen ein. Garage, Carport und Stellplatz bieten Platz für drei Fahrzeuge, während der außerhalb des Hauses platzierte Öltank Sicherheit und zusätzlichen Raum schafft.
Ein Haus, das solide Bauweise, hochwertige Sanierung und flexible Raumgestaltung vereint - perfekt als Familiennest, Mehrgenerationenhaus oder Rückzugsort. Durchdachte Details, ein zeitloses Wohnkonzept und die naturnahe, verkehrsgünstige Lage machen dieses Reihenendhaus zu einem echten Zuhause.
