Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit zehn modernisierten Wohnungen in ruhiger und naturnaher Lage von Bastorf, unweit der Ostseeküste.
Das Haus verfügt über zweieinhalb Geschosse und ist voll unterkellert. Von den oberen Etagen aus eröffnet sich ein weiter Seeblick. der den maritimen Charakter der Immobilie unterstreicht. Neun der zehn Wohnungen verfügen über Südbalkone oder Dachterrassen, die den Bewohnern helle, sonnige Aufenthaltsbereiche im Freien bieten. Den Mietern stehen insgesamt zehn PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dach, Fenster und Fassade wurden ca. 1995 erneuert. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Strangsanierung, bei der auch Elektroinstallationen, Bäder, Innentüren und Wohnungsinnenräume modernisiert wurden. Zuletzt wurde im Jahr 2024 eine neue Gasbrennwerttherme von Weishaupt installiert, sodass die Heiztechnik auf dem aktuellen Stand der Technik ist.
Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und weist keine Mietrückstände auf. Alle Kautionen sind vollständig hinterlegt, was für die Stabilität und Zuverlässigkeit der Mietverhältnisse spricht. Die Mieterstruktur ist solide und gewachsen - ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere Rendite legen. Bei Neuvermietungen war die Nachfrage immer beständig, und es konnten lückenlos neue Mieter gefunden werden. Das liegt auch daran, dass Bastorf aufgrund seiner Lage eine attraktive Wohnalternative für Anwohner aus Rerik oder Kühlungsborn darstellt.
Die Lage in Bastorf besticht durch Ruhe, Weitläufigkeit und die Nähe zur Ostsee. Das Meer ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die beliebten Küstenorte Kühlungsborn und Rerik. Diese attraktive Umgebung bietet sowohl Erholung als auch eine hervorragende Vermietbarkeit durch die hohe Lebensqualität der Region.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als wertbeständige und zukunftssichere Kapitalanlage an der Ostseeküste. Die solide Bauweise, die kontinuierlichen Modernisierungen, die gepflegte Mieterstruktur und die ruhige, landschaftlich reizvolle Lage machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonderen Angebot für Investoren mit Weitblick.
