Das attraktive Mehrfamilienhaus im charmanten Altbau-Stil befindet sich in einer begehrten Lage in Schlagsdorf. Das etwa 920 Quadratmeter große Grundstück bietet neben dem Gebäude mindestens 10 Stellplätze im Freien. Der Mix aus Alt- und Neubau verleiht der Immobilie einen traditionellen und ansprechenden Charakter.
Das Haus wurde circa 1930 in massiver Bauweise errichtet, 1945 umgebaut und 1993 der Anbau errichtet. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Durch kontinuierliche Sanierungen und Modernisierungen ist kein Renovierungsbedarf vorhanden. So wurde beispielsweise die Fassade im Jahr 1999 und die Fenster 2013 umfassend erneuert. Zudem wurden in einigen Bereichen die Böden und Decken erneuert, einzelne Heizungen ausgetauscht und die Elektrik vollständig modernisiert. Im Jahr 2022 wurden mehrere Wohnungen komplett renoviert, sodass sie den aktuellen Standards entsprechen.
Mit einer Gesamtfläche von 504 Quadratmetern umfasst das Gebäude zehn Wohneinheiten im geteilten Eigentum. Der Teilkeller bietet zusätzlich Platz für Nutzräume. Die Ausstattung der Wohnungen ist funktional und gut gepflegt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage: Lübeck ist nur etwa 15 Minuten entfernt!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Altbau-Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Durch den kombinierten Vorteil von kontinuierlicher Modernisierung, zentraler Lage und solider Mietrendite ist diese Immobilie eine langfristig lohnenswerte Investition.
Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnungseigentum 1: ca.32,00m²
Wohnungseigentum 2: ca.35,00m²
Wohnungseigentum 3: ca.49,00m²
Wohnungseigentum 4: ca.40,00m²
Wohnungseigentum 5: ca.70,50m²
Wohnungseigentum 6: ca.35,00m²
Wohnugnseigentum 7: ca.79,00m²
Wohnungseigentum 8: ca.75,00m²
Wohnungseigentum 9: ca.65,00m²
Wohnungseigentum 10: ca.24,00m²
Der Anteil am Gesamtgrundstück beträgt:
Wohnungseigentum 1: 53,18m²
Wohnungseigentum 2: 71,99m²
Wohnungseigentum 3: 70,60m²
Wohnungseigentum 4: 67,47m²
Wohnungseigentum 5: 128,52m²
Wohnungseigentum 6: 53,36m²
Wohnugnseigentum 7: 144,59m²
Wohnungseigentum 8: 138,97m²
Wohnungseigentum 9: 152,87m²
Wohnungseigentum 10: 38,46m³
